Bosstraat 143, 3620 Lanaken

Bosstraat 143 - 3620 Lanaken - Rustig gelegen woning in Lanaken met een woonoppervlakte van 210 m² op een perceel van 646 m².
De woning heeft mogelijkheid tot 4 slaapkamers, een gezellige woonkamer met gashaard en veranda, een verzorgde tuin en een inpandige garage (2 auto's).

Bezichtig deze woning ook digitaal en 'loop' zelf door de woning. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/m=E3gndKNS6Yi

Begane grond:
- Inpandige garage (geschikt voor 2 auto's) met elektrische poort. Toegang tot kruipruimte.
- Inkomhal met apart gastentoilet met fonteintje
- Woonkamer met parket en gashaard.
- Veranda met veel lichtinval en toegang tot de tuin.
- Keuken met een spoelbak, keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven en vaatwasser.
- Handige berging met spoelbak en inbouwkasten.
- Vloerverwarming alarminstallatie voorzien

Tussenverdieping:
- Slaapkamer 1: (circa 16 m²) met dressing en ensuite betegelde badkamer.
De badkamer is voorzien van dubbele lavabo, toilet, bidet, ligbad en inloopdouche.

Eerste verdieping:
- Slaapkamer 2/ Hobbykamer: (circa 33 m²) met wasmachine aansluiting en extra opbergruimte.
- Slaapkamer 3: (circa 15 m²) met maatkast en zicht op de tuin

Zolderverdieping:
- Toegankelijk via een vaste houten trap. Verder in te richten als slaapkamer.
- Technische ruimte met C.V.-installatie en boiler.

Tuin:
- Volledig omheinde tuin (OZ-gericht), wat de nodige privacy en rust biedt.
- Aangelegd met natuursteen, kiezel en diverse beplantingen.
- Overdekt terras met zonneluifel.

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20230207-0002804211-RES-1
Berekende energiescore: (kWh/m²): 192
Het certificaat is geldig tot en met: 07/02/2033
Elektrische installatie: niet conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woonuitbreidingsgebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: A
Gebouwenscore of G-score: A
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: nee
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: nee