Braambessenweg 11, 2490 Balen

Braambessenweg 11 - 2490 Balen - Ruime nieuwbouwwoning aan slechts 3 % registratierechten ! Deze ruime nieuwbouwwoning op een volledig zuid gelegen perceel van 788 m² bevindt zich zeer rustig en kindvriendelijk gelegen, doch op circa 3 minuten verwijderd van allerlei winkels, supermarkten, bakkers, apotheek, kleuterscholen, basisschool, tal van sportfaciliteiten, horeca, fiets -en wandelroutes, zo ook is recreatiedomein de Keiheuvel vlakbij gelegen. U leest het goed, bij deze volledig afgewerkte nieuwbouwwoning komen slechts 3 % registratierechten bij op de totale verkoopprijs van €499.000 ! Geen btw meer te betalen op deze woning ! De woning heeft een bruto bewoonbare oppervlakte van ongeveer 205 m² wat dus zeer ruim is ! Even een opsomming van de belangrijkste troeven : • Volledig zuid-gelegen perceel van bijna 8 are • Zeer praktische indeling ! • Prachtige landelijke keuken met o.a. Amerikaanse koelkast, SMEG fornuis, AEG oven microgolfoven vaatwasser, enz… • Ruime prachtige badkamer met lange wastafel incl. meubel, half vrijstaand bad, inloopdouche en toilet • Extra bureauruimte/speelhoek beneden • 4 slaapkamers of 3 slaapkamers hobbyruimte • Heel de dag door rijkelijk veel lichtinval • Triple beglazing • Ramen en deuren in PVC (donkerbruin tot zwart van kleur) • Ventilatiesysteem D • Vloerverwarming via aardgas (eventueel makkelijk om te zetten naar warmtepomp) • 16 zonnepanelen aan 400 wp per paneel (totaal 6400 kWh) • Omvormer van Huawei • Super energiezuinig, E-peil 10 (epc 17) • 5 jaar vrijstelling KI • Vol keramische tegel 60x60 (chateau beige), stenen plinten • Trappen rubberwood • Regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op wc, buitenkranen en wasmachine • Elektriciteit naar achteren en naar voren doorgetrokken voor tuinberging, automatische poort, enz… • Vloer slaapkamers nog naar eigen keuze • Grond perceel/tuin wordt rechtgetrokken • Oplevering eind augustus 2023 Dit is echt een uitzonderlijke en kwalitatieve woning dat zeker een bezoekje waard is ! Voor verdere informatie kan U steeds terecht op ons kantoor. 014/82.15.15.
Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Stedenbouwkundige vergunning uitgereikt
Woongebied
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Niet overstromingsgevoelig