Gauwakkerstraat 47, 3620 Lanaken

Gauwakkerstraat 47 - 3620 Lanaken - Vlakke bouwkavel gelegen te Rekem bij Lanaken, Gauwakkerstraat.

Rustige en groene locatie in een residentiële omgeving, op wandelafstand van het pittoreske en karakteristieke Oud-Rekem, op 10 autominuten van Maastricht en slechts op 5 km van de autosnelweg E314  (Aken-Brussel/Antwerpen). In de nabije omgeving zijn alle faciliteiten beschikbaar zoals scholen, dokters, apotheek en tal van horecagelegenheden. Gelegen vlakbij de N78 verbindingsweg Lanaken-Maasmechelen.

Lot 1.Deze rechthoekige bouwkavel met een oppervlakte van 5A79CA is geschikt voor open bebouwing.
De perceelbreedte bedraagt 18m69, de perceeldiepte 31m.
De tuin geniet een gunstige Z-oriëntatie.


Volgende bouwvoorschriften zijn van toepassing:

- Hoofdbestemming is ééngezinswoning, nevenbestemmingen enkel indien complementair aan het wonen, zijnde diensten en vrije beroepen.
- Bouwbreedte bedraagt  max 12m67
- Bouwdiepte bedraagt max 15m op het gelijkvloers en max 12m op de verdieping
- De uitbouw op het gelijkvloers wordt ingeplant binnen de gelijkvloerse uitbreidingszone zijnde max 3m diep en 12,67m breed.
- Afstand van perceelgrenzen bedraagt 3m.
- Bouwhoogte maximaal 2 volwaardige bouwlagen onder de kroonlijst of dakrand.
- Dakvorm: hellend dak ligt tussen de 35° en 45°. Meerdiepte op het gelijkvloers kan worden uitgevoerd met een plat dak.
- Vloerpeil gelijkvloers: max 0,0m  boven het bestaand maaiveld.
- Kroonlijsthoogte/dakrandhoogte: voor hellend dak max 6,50m tov de voorliggende weg, voor de gelijkvloerse uitbreidingszone bedraagt de dakrandhoogte max 3,50m tov de voorliggende weg.
- Nokhoogte: max 12m boven de as van de voorliggende weg.
- Kelder en garage zijn toegestaan onder het vloerpeil indien ze waterdicht worden uitgevoerd.
- Zijtuinzone: enkel het oprichten van een carport is toegestaan in de zijtuinzone, tegen het hoofdvolume met max breedte van 3m mits schriftelijke toestemming van de eigenaar van aangrenzend perceel.
- Verhardingen in voortuin, zijtuin en achtertuin: dienen beperkt tot een minimum en uitgevoerd in waterdoorlatende materialen. Zij bedragen maximaal 1/3 van de totale tuinoppervlakte.
- Vrijstaande bijgebouwen: enkel in de achtertuin toegestaan, inplanting op min 1m van de perceelgrens. Maximaal 1 bouwlaag met dakrandhoogte van max 3m en nokhoogte van 3,5m. Maximale totale oppervlakte bedraagt 10m².

Voor meer info, contacteer ons op 0473 79 29 30 of mail naar luc@vestio.com