Rue de Velaine 171, 5060 Tamines

Rue de Velaine 171 - 5060 Tamines - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0489/32.44.71 Idéalement situé entre Namur et Charleroi : un ensemble immobilier complet comprenant une partie commerciale au rez avec un appartement à l’étage, un parking client en zone de terrain à bâtir et un lot de 10 garages. Le commerce dispose d’un showroom spacieux aux multiples rangements, d’un espace bureau ouvert pour votre activité, d’un salon pour recevoir vos clients, d’un espace dressing et d’une cuisine neuve et entièrement équipée. Deux réserves sont prévues pour du stockage, et les grandes caves saines au sous-sol offrent un espace supplémentaire pour vos besoins. L’appartement à l’étage qui est actuellement loué offre une belle terrasse pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez un spacieux séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un grenier/buanderie d’environ 27m2. C’est un espace idéal pour vivre ou pour générer un revenu locatif attrayant. À l’extérieur, le terrain à bâtir offre de multiples possibilités d’expansion future, permettant ainsi d’augmenter la valeur de cet ensemble immobilier. Enfin, le lot de 10 garages, dont un hangard, est déjà loué, générant ainsi un revenu régulier.- PEB : D – n° 20221124029247 – 270 Kwh/m².an – 25.560 Kwh/an – FAIRE OFFRE A PARTIR DE 499.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs – RC : 2.042 Euros – VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU 0489/32.44.71