Venstraat 153, 2900 Schoten

Venstraat 153 - 2900 Schoten - Zeer goed gelegen en energiezuinig (EPC B!) handelspand van 320 m² met veel mogelijkheden en zeer veel passage vlakbij centrum Schoten!

Kantoorruimte in voormalig pakhuis | Handelsruimte 320 m² | Pand met mogelijkheden | Hoge plafonds | Veel lichtinval | Open gevoel | Energiezuinig: EPC B | Toplocatie in Schoten | Veel passage | Parking voor de deur

Zoekt u een goed bereikbaar handelspand met veel kantoorruimte, of een toplocatie voor uw showroom of atelier Dan is dit uw kans! Er zijn veel mogelijkheden in deze charmante handelsruimte in Schoten. Het pand is uiterst goed gelegen – vlakbij het centrum, op een goed bereikbare verbindingsweg naast het Albertkanaal en tussenin andere bloeiende handelszaken zoals Hubo, de Kringwinkel en de Delhaize. Voor het handelspand is een grote, openbare parking voorzien – nooit parkeerproblemen dus. Kom snel kijken!

Indeling van het pand: Gelijkvloers: u komt binnen in de ruime hal met veel lichtinval door de ramen rondom de voordeur. Een paar treden hoger vindt u de deur naar een eerste archief-/bergruimte van ca. 10 m² (2,5 m x 4 m). In deze ruimte vindt u bovendien ook de ingang van een technische ruimte met de verbruiksmeters, alsook de verwarmingsketel van Vaillant. Eerste verdieping: op de eerste verdieping komt u uit op het onthaal met toonbank van ca. 40 m² (10,70 m x 3,70 m). Vanuit de hal of het onthaal rechts betreedt u een eerste grote kantoor- of vergaderruimte van ca. 24 m² (4 m x 5,8 m) met hoge plafonds en hoge, grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit hier loopt u door naar een soortgelijke ruimte van ca. 27 m² (6,12m x 4,45 m) met prachtige hoge bibliotheekkasten die op heel wat oh’s en ah’s mogen rekenen. Ook deze ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en haar hoge plafonds. Aan de overkant van deze 2 kantoren is er ook nog een handige archief-/bergruimte van ca. 8 m² (2,52 m x 3,30 m). Links naast het onthaal vindt u dan een handige printkamer en is er aansluitend nog een extra opslagruimte van ca. 7 m² (3,75 m x 1,80 m). Ook aan deze kant werd een kantoorruimte van ca. 30 m² (5,2 x 5,7) voorzien met opnieuw dezelfde elementen: hoge plafonds en grote raampartijen. Verder is er op deze verdieping nog een handige keuken (3,6 x 5 m). De keuken is voorzien van een spoelbak en voldoende kastruimte. Bovendien is er genoeg plaats om een losse koelkast, oven, microgolf en tafel te zetten. Tweede verdieping: een verdieping hoger maakt plaats voor nog 4 bureauruimtes van ca. 26 m² (5,25 m x 5 m) , 17 m² (5 m x 3,35 m) , 15 m² (4,20 m x 3,60 m) en 10 m² (3,5 m x 2,8 m). Ook hier valt weer veel licht binnen enerzijds door de uitkijk op de kantoren van de eerste verdieping en anderzijds door de dakramen. Daarenboven is er nog een aparte toiletruimte met 2 aparte toiletten en een douche – voor de sportievelingen onder ons die graag met de fiets naar het werk komen. De heetwaterboiler (Ariston) werd in 1 van de kantoorruimtes mooi weggewerkt in een ingemaakte kast. Deze zorgt ervoor dat u snel warm water heeft. Goed om te weten
Met zo’n ruimtes kunt u echt alle kanten uit. Maakt u er uw droomkantoor, showroom of praktijk van Het handelspand is voorzien van degelijke houten ramen met dubbele beglazing. Dankzij de vele en grote raampartijen komt er veel zonlicht binnen. Zo spaart u licht uit en dat is goed voor uw portemonnee. Verwarmen doet u met centrale verwarming op aardgas. Zo komt u op een energiezuinige epc-score label B. De handelsruimte heeft aparte meters voor gas, elektriciteit en water. Zo betaalt u alleen wat u verbruikt. En last but not least: op vele plaatsen zijn er inbouwspots – deze geven een moderne look en geen poetswerk aan.

Overstromingsrapport: P-score: B; G-score: B.

Praktisch
Het handelspand is onmiddellijk beschikbaar.

Centraal gelegen vlakbij het centrum en invalswegen
Een absolute troef van deze handels-/kantoorruimte is de locatie. Het ligt namelijk bij een openbare parking op een drukke verbindingsweg tussen Schoten centrum en het Albertkanaal. De parking biedt plaats voor de klanten van goeddraaiende zaken zoals Hubo, de Kringwinkel, Pot-au-feu en fitnesscentrum Hup Hup. Verder vindt u op deze baan ook een grote Delhaize. In de directe omgeving vindt u alle soorten winkels, van supermarkten over modelwinkels tot speciaalzaken. Voor de bus wandel je slechts 40 meter. Neemt u toch liever de auto In amper 10 minuten op de E19, A12 en de Ring. Ook het Gemeentepark van Schoten is vlakbij: ideaal voor een ontspannende wandeling langs de vijver en het kasteel.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.