Kapellestraat 1, 2630 Aartselaar

Kapellestraat 1 - 2630 Aartselaar - !! Te renoveren hoekpand met diverse mogelijkheden in het commerciële hartje van Aartselaar! Deze goed onderhouden woning met garage is steeds in handen geweest van dezelfde eigenaar. De structuur van de woning is zeer degelijk maar een grondige renovatie dringt zich op. Ook een opsplitsing in 2 eenheden, al dan niet in combinatie met een handelspand is mogelijk (gunstig advies van de gemeente maar uiteraard mits vergunning) Indeling: Inkomhal met toegang tot de leefruimte die dankzij de hoekligging zeer veel lichtinval geniet. Aansluitend een ruime leefkeuken met toegang tot de ommuurde koer. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, toilet en lavabo. Verder door naar achteren is er een atelier met mezzanine en helemaal achteraan de garage met inrit via de Lindelei. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime kamers en een apart toilet. Op de tweede verdieping zijn er nog 2 kamers onder het schuine dak. Tenslotte is er nog een zolder in de nok, bereikbaar via een zolderluik en een kelder via luik in de leefruimte. De voornaamste troeven van dit pand samengevat: - Hoekligging dus veel lichtinval - Zeer degelijke structuur en altijd goed onderhouden - Ligging in het commerciële hart van Aartselaar en geschikt voor omvorming naar handelspand met woonst EPC: 498 kWh/m² - label E (renovatieplicht van toepassing) Stedenbouw in aanvraag Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via hallo@habicom.be. Wenst u de waarde van uw woning te kennen Contacteer vrijblijvend onze habicom expert in uw buurt.