Rudolf Esserstraat 22, 9120 Melsele

Rudolf Esserstraat 22 - 9120 Melsele - Gelijkvloers nieuwbouw appartement op een absolute toplocatie met 1 slaapkamer
Dit prachtig én energiezuinig (gelijkvloers) appartement is gelegen in een rustige verkaveling en in een doodlopende straat, vlakbij de fruitboomgaard en het landschapspark van ± 5 hectare. De residentie "Haegemolenpark" schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid, een hoogwaardige materiaalkeuze én een kwalitatieve afwerkingsgraad. Bovendien beschikt de residentie over een royale ondergrondse parkeergarage met o.a. een privatieve kelderberging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Tevens is er een zeer ruime openbare parking voor én naast het gebouw met o.a. een snellader voor elektrische wagens.

Indeling:
Kelder:

Gelijkvloers:

Gelijkvloerse verdieping rechts vooraan:

Opmerkingen:
aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1ste verdiep, 2de verdiep, 3de verdiep en 4de verdiep)
alternatieve energie: 2 zonnepanelen aanwezig x 280 Wp = 560Wp
autostaanplaats: privatieve autostaanplaats (nummer 46) in de kelder van het gebouw
basisakte mede – eigendom reglement van inwendige orde: te verkrijgen, op aanvraag
beglazing: dubbele beglazing
beschikbaarheid: te bepreken, in principe vanaf 01.10.2023
bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na een afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: 2021
bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag
breedte: ± 9 m
buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)
dakconstructie: geïsoleerd plat dak
diepte: ± 9,5 m
elektriciteitskeuring: conform AREI
EPC: 42 kWh/m² jaar
E-peil: 23 (BEN)
gemeenschappelijke kosten: ± 75 euro/maand , dit omvat o.a. de deelname in de kosten van o.a. het ruimen van de septische put, het onderhoud van de brandblussers nazicht van de noodverlichting, het poetsen van de gemene delen, het onderhoud van de gemeenschappelijke tuin, het gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik en het onderhoud van de lift.
gordijnen: rails voorzien door de verhuurder
huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor huisdieren en/of exotische diersoorten
huurwaarborg: drie maanden huur
inbouwspots: quasi overal led lichtarmaturen of inbouw/opbouw ledspots aanwezig
ingemaakte vaste maatkasten: in de inkomhal/nachtgang aanwezig
kelderberging: nummer 22 (voorzien van verlichting en stopcontacten)
kosten plaatsbeschrijving ingang huur: €135,00 (excl. 21% btw) per partij
lift: aanwezig vanaf -1 tot 4 (zeer ruime lift, verhuizen met beschermingsdeken is mogelijk)
muurtegels: douchenis is volledig betegeld, de muur aan de lavabo is afgewerkt met een modern glaspaneel en ook in de keuken bevindt zich een glaspaneel, aan het aanrecht van het kookvuur
netto benutbare oppervlakte: ± 102,50 m²
nutsleidingen: aardgas, elektriciteit dag- en nachttarief, waterleiding, Telenet en Proximus
nuttige info: energiezuinig appartement, regenwater recuperatie, ondergrondse afvalcontainers met een badgesysteem (meer info op aanvraag), quasi overal lichtarmaturen voorzien en de tuin is privatief (enkel) door u te gebruiken!
openbaar vervoer: bushalte op ± 200 m, trein op ± 1 km en tramhalte op ± 2 km
parking: veel parkeergelegenheid vooraan het gebouw
regenwater recuperatie: voorzien op het afzonderlijk toilet
residentie "Haegemolenpark": blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22
rookmelder: voorzien in de inkomhal (eveneens een co-melder voorzien in de berging)
staat: nieuwbouw
situering: centraal, doch rustig gelegen met vlotte verbindingsmogelijkheden (E17 en E34)
structuur: vloerplaten in beton
ventilatie: systeem D (balansventilatie en warmterecuperatie)
verlichting: quasi overal energiezuinige ledarmaturen of ledspots voorzien
verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas met automatische thermostaat (HRcondenserende ketel)
videofonie: aanwezig
vloerbekleding: overal moderne ceramische vloertegels aanwezig
zonnepanelen: 2x voorzien dus zeer lage elektriciteitsfactuur (!)