Spoorweglaan 44, 9120 Melsele

Spoorweglaan 44 - 9120 Melsele -
Prachtig instapklaar triplex appartement op een steenworp van het centrum
Dit modern én ruim appartement met zonnig terras is uitstekend gelegen, op de hoek van een doodlopende straat en vlakbij het landschapspark "Haegemolenpark". Scholen, winkels en het openbaar vervoer zijn werkelijk vlakbij. De centrale verwarming is individueel en op aardgas. Het appartement is deels voorzien van vliegenramen. De gordijnen en de verlichting blijven aanwezig in het appartement. Er zijn geen gemeenschappelijke kosten per maand. De totale bewoonbare oppervlakte van het appartement is ± 173 m². Dit lichtrijk (halfopen) appartement geeft het gevoel van wonen in een ruime woning zonder (boven)buren.

Indeling gelijkvloers:
Private inkomhal met natuurstenen trap naar de eerste verdieping.
Ruime garage met automatische (sectionale) poort. Tevens is er een openbare parkeerplaats vlak voor de garagepoort.

Indeling eerste verdieping:
Traphal met houten trap naar de tweede verdieping en een gastentoilet.
Praktische (ruime) berging met aansluiting voor het wasmachine.
Lichtrijke leefruimte met salon en open ingerichte keuken, voorzien van o.a. vaste kasten, een kookvuur, dampkap, dubbele gootsteen, koelkast en een oven.
Aansluitend een zuidwest georiënteerd terras met privacy.

Indeling tweede verdieping:
Nachthal.
Twee ruime slaapkamers.
Berging/dressing.
Badkamer met inloopdouche, dubbel lavabomeubel en toilet.

Indeling zolderverdieping:
Ruime bergzolder, te bereiken via een uitschuiftrap met D groep van de balansventilatie met warmterecuperatie.

EPC: 105 kWh/m² jaar = label B (!)

Opmerkingen:
In dit gebouw zijn er geen huisdieren en/of exotische diersoorten toegelaten.
De huurwaarborg bedraagt drie maanden huur.
De kosten verbonden aan de ingaande plaatsbeschrijving bedragen € 150,00 (excl. btw) per partij.

Voor meer informatie, gelieve ons te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of via shana@vastgoed-smet.be www.vastgoed-smet.be