Harmoniestraat 17, 9050 Ledeberg

Harmoniestraat 17 - 9050 Ledeberg - Deze statige burgerwoning ligt op een top-ligging en is grotendeels gerenoveerd 2005.

Overal dubbel glas HR, CV op aardgas HR, elektriciteit conform AREI t.e.m. 2031, deels geïsoleerde vloeren en muren, geïsoleerde zolder enz.
Dit alles resulteert in een lage EPC-score van 266 kWh/m2 per jaar.

INDELING:
Via de traphal, met plaats voor het stallen van min. 2 fietsen, komt u binnen in een gezellige en lichtrijke leefruimte, gevolgd door de open geïnstalleerde keuken met een grote lichtstraat. Verder is er nog een toilet met lavabo, een praktische berging en toegang tot de grote, droge kelder. In de berging zitten alle leidingen klaar voor het plaatsen van een extra douche of wasmachine/droogkast.
Vanuit de ruime, lichtrijke keuken hebt u rechtstreeks toegang tot het zuid gerichte terras met leuke, zonnige tuin.

Op de 1ste verdieping treffen we de masterbedroom en de ruime badkamer met het 2de toilet.

Op de 2de verdieping tellen we nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Vanuit één kamer bereik je de geïsoleerde zolder die ook nog eens kan ingericht worden tot extra kamer(s).

Troef: DE LIGGING – Mobiscore 9,5/10 ! De woning ligt tussen Ledeberg markt en de Franse vaart, Gent centrum, het Citadelpark, Keizerpark en park De Vijvers vindt u op 1 km.
U kan auto-delen aan de nieuwe Parking Ledeberg en u betaalt 550€/jaar voor een autostaanplaats.
Alle winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.

Voor meer info of een bezoek, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.