Spoorwegstraat 7, 2490 Balen

Spoorwegstraat 7 - 2490 Balen - Prachtige hedendaagse appartementen in residentie Ter Leysen
Residentie Ter Leysen is een nieuwe ontwikkeling bestaande uit 24 future proof appartementen in een zijstraat van de verbindingsweg Mol – centrum Balen.
De entiteiten worden verdeeld in 3 complexen (A-B-C) met 1 tot 3 slaapkamers en oppervlaktes variërend van 73 tot 138 m².
Allen genieten een privatief terras en kunnen de wagen en extra spullen kwijt in de ondergrondse parking en bergingen.
Ondergronds bevinden er zich 40 parkeerplaatsen, 24 bergingen en kan men gebruik maken van de boven -en ondergrondse fietsenstallingen.
Future Proof
Naast een opvallend design wordt Residentie Ter Leysen gekenmerkt door een economische, duurzame en milieubewuste ontwikkeling. Zo worden de appartement energiezuinig en betaalbaar, maakt men gebruik van kwalitatieve en akoestische materialen en wordt er aandacht gespendeerd aan het verbruik binnenshuis, het minimaliseren van de CO² uitstoot en de aanleg van groene elementen (groendaken, bomen en struiken).
Bovendien geniet men van de privatieve en collectieve systemen die het comfort vergroten: warmtepompen (lucht-watersysteem), vloerverwarming met aparte circuits, een ventilatiesysteem type D met warmterecuperatie, alsook een fotovoltaïsche installatie waarvan de opbrengst wordt verdeeld onder de appartementen onderling.
Wet Breyne
De aankoop wordt 100% gewaarborgd door de Wet Breyne waardoor men alle zekerheid geniet.
Registratierechten op grond (12%) en BTW op constructie (21% of 6% - onder voorwaarden).

BIJZONDERHEDEN:
* BEN-streefdoel: korting op onroerende voorheffing mogelijk voor 5 jaar.
* Autoluwe en kindvriendelijke omgeving met veel aandacht voor aanwezigheid van groen

* Moderne technieken: warmtepompen, zonnepanelen, vloerverwarming,…
* Bij een tijdige aankoop heeft men de mogelijkheid om het appartement af te werken naar keuze en wens
* Elk appartement dient aangekocht te worden met 1 ondergrondse staanplaats en berging
* Start werken voorzien september 2023. Oplevering voorzien najaar 2025

POSITIEVE ASPECTEN
* Residentie Ter Leysen is gelegen nabij het centrum van Balen met een vlotte verbinding naar Mol, winkels en openbaar vervoer.
Lastenboek en prijzen te bevragen op ons kantoor