Rue de Tilleur 40, 4420 Saint-Nicolas

Rue de Tilleur 40 - 4420 Saint-Nicolas - Skyimmo vous propos cette magnifique maison de maître début du XXème siècle située dans le quartier de Saint-Gilles Haut et proche du Boulevard G. Kleyer. Le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus en direction du centre-ville.

Dotée d'un charmant jardin et d'une terrasse, cette vaste maison unifamiliale se compose de 4 niveaux.
- Niveau -1 : 4 caves, dont une cave à vin et une donnant sur le jardin par une porte fenêtre ;
- rez de chaussée : hall d'entrée avec sas et WC, salon et salle à manger revêtus d'un plancher massif en chêne et munis de belles cheminées d'origine, cuisine équipée directement reliée à un espace repas très lumineux de type verrière s'ouvrant sur une terrasse de conception contemporaine en bois ipé occupant toute la largeur de la maison et surplombant le petit jardin ; escalier d'accès au jardin ;
Niveau 1 : deux chambres spacieuses et très lumineuses, ainsi qu'une plus petite chambre ; planchers massifs ;
Niveau 2 : deux chambres spacieuses légèrement mansardées, l'une avec Velux, l'autre avec barbacane ; salle de bain équipée d'un Velux opalin comportant un WC, une baignoire équipée d'une douche, deux vasques ; planchers massifs.

Trois compteurs d'avant 1994 sont déjà présent dans la maisons. Nous aurions donc la possibilité de diviser le bien en plusieurs logements (sous réserve d'un accord d l'urbanisme).

Vous l'aurez compris, cette spacieuse maison a beaucoup d'atouts et pourrait plaire autant au particulier, qu'à l'investisseur voulant la diviser ou la louer en colocation.

Chauffage: gaz
électricité: non conforme (mais presque)
RC: 892 €
Toiture: en ordre et isolée
Châssis: Double vitrage PVC
PEB: E; 74926 kWh/an; 375 kWh/m2.an; selon rapport 20230525017990

Vous souhaitez une visite et/ou des informations supplémentaires N'hésitez pas à nous contacter au 04/250.02.61 ou par email à demande@skyimmo.be

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