Stormramstraat 7, 9940 Ertvelde

Stormramstraat 7 - 9940 Ertvelde - ENKEL PLAATSEN VAN 12 ZONNEPANELEN: EPC score 368 kWh/m2/jaar (D)
ENKEL PLAATSEN VAN CV op GAS: EPC score 239 kWh/m2/jaar (C)
Gelegen te midden van een rustige wijk aan de HOGE WAL & het recreatiecentrum vindt u deze volwaardige TOT IN DE PUNTJES ONDERHOUDEN eigendom op een zonnig perceel van 602m² ! Deze woonhuizen in OPEN bebouwing met volledig aanlegde ONDERHOUDSVRIENDELIJKE tuin en die tevens 100% instapklaar zijn komen zelden te koop in deze buurt ! De landelijke badkamer en keuken werden recent volledig vernieuwd (MAATWERK) en tiptop onderhouden ! Het dak en de muren werden geïsoleerd en er is HR-glas aanwezig ! Er wordt momenteel via een pelletkachel verwarmt. Mits het investeren in zonnepanelen en/of centrale verwarming/warmtepomp zal de EPC score al ruim dalen naar het nodige EPC label - proefcertificaten beschikbaar, zie boven.
Troeven:
- OPEN bebouwing met prachtige aangelegde tuin, voortuin, oprit, inpandige garage EN carport op TOPligging
- Perfect afgewerkt en met stipt onderhouden - absolute meerwaarde !
- HR glas elektrische rolluiken;
- Landelijke geïnstalleerde keuken & TOPbadkamer - maatwerk !
- Volwaardige leefruimte ruime leefveranda - aangenaam vertoeven in elk seizoen !
- Overdekt ruim terras, meerdere terrassen tussen het kunstgras en 2 bergingen. Allemaal recent aangepakt.
- MEER DAN INSTAPKLAAR !

Indeling: inkomhal, apart toilet, landelijke keuken, leefruimte met eet- en zithoek pellet, leefveranda, inpandige garage, aparte wasplaats en de volwaardige tuin (kunstgras) met overdekt terras.
1ste verdieping: nachthal, 1 master bedroom met ingemaakte kasten, moderne badkamer met douche & toilet, berging en 2 slaapkamers.
de carport

De straat en de wijk zijn enorm aangenaam ! Absolute aanrader en een totaalplaatje !
Meer info of een bezoek Bel Mathias 0473 818 517 !