Breden Els 121, 2490 Balen

Breden Els 121 - 2490 Balen - Stijlvolle woning met 3 slaapkamers op prachtig perceel van 2.000 m² te Balen
Deze stijlvolle woning op een perceel van 2.044 m² is rustig gelegen met veel privacy. De woning omvat een inkomhal met gastentoilet, kantoorruimte, leefruimte, eetkamer, keuken met ontbijthoek, veranda, 3 slaapkamers, badkamer, dubbele inpandige garage en 2 ruime kelders.

Verder een fraai aangelegde tuin met overdekt terras, achterliggende weilanden en veel privacy!

Indeling:

Gelijkvloers:
U betreedt de woning vanuit een centrale inkomhal met gastentoilet. Van hieruit heeft u enerzijds toegang tot de kantoorruimte en anderzijds tot de open leefruimte met zithoek (voorzien van inbouwhaard op hout) en eetkamer. Vanuit de leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot de volledig ingerichte keuken. Vanuit de keuken komt u in een sas dewelke toegang biedt tot de koele opbergkelder en tot de wasplaats/bijkeuken. Via de achterdeur komt u in de veranda van waaruit u een prachtig zicht heeft over de tuin achteraan. Aansluitend tevens een overdekt terras.

Vanuit de inkomhal heeft u op de nachthal toegang tot de dubbele inpandige garage met automatische poorten vooraan de woning, 3 slaapkamers en de volledig ingerichte gezinsbadkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De 2 kinderkamers zijn voorzien van op maat gemaakte kasten.

Via een vaste trap in de garage heeft u toegang tot een tweede kelder waar zich ook de technieken bevinden.

Tuininrichting:
Achteraan de woning treft u een fraai aangelegde tuin. Met overdekt terras, een handige tuinberging en een buitendouche.

De tuin biedt zeer veel ruimte en privacy!

Bijzonderheden:
* Ruim perceel met voldoende privacy
* Rustige ligging nabij voorzieningen en scholen
* Voldoende parkeergelegenheid vooraan de woning
* Ruime zolder aanwezig die nog afgewerkt kan worden tot extra woonruimte
* Tuinverlichting voorzien
* Dak vernieuwd in 2013
* Badkamer vernieuwd in 2018
* 2 grondwaterputten (ca. 10m diepte) voorzien voor beregening van de tuin

EPC 356 kWh/m²
Documenten EPC Indelingsplan