Rudolf Esserstraat 22-appt-B-2-3, 9120 Melsele

Rudolf Esserstraat 22-appt-B-2-3 - 9120 Melsele - RECENT APPARTEMENT OP TOPLOCATIE TE HUUR


€ 800 / maand (excl. vaste kosten van 75 euro/maand)

info:

Prachtig, instapklaar, energiezuinig en comfortabel ruim geschilderd éénslaapkamer appartement op het tweede verdiep in het midden vooraan met o.a. ruim zuidwest georiënteerd overdekt terras en zeer royale ondergrondse parkeergarage met private kelderberging en gemeenschappelijke fietsenstalling. Dit appartement bevindt zich in een exclusief nieuwbouwproject, op absolute toplocatie, in het centrum van Melsele.

Uw toekomstige thuis bevindt zich in een doodlopende straat en vlakbij een fruitboomgaard met in zijn rug een landschapspark
van ± 5 hectare. De residentie “Haegemolenpark” schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid en
de hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsgraad. Er is bovendien een zeer ruime openbare parking voor en naast het gebouw met oa een snellader voor elektrische wagens. Meer dan een bezoekje waard!

indeling:
Kelder:

Gelijkvloers:

Tweede verdieping vooraan midden:
(± 34,5 m²);
(± 1,5 m²);




opmerkingen:

aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1ste verdiep, 2de verdiep, 3de verdiep en 4de verdiep)
autostaanplaats: private parkeerplaats (nummer 41) in de kelder van het gebouw
basisakte mede – eigendom reglement van inwendige orde: te verkrijgen op aanvraag
beglazing: dubbel
beschikbaarheid: te bepreken
bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: 2021
bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag
breedte: ± 7,50 m
buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)
dakconstructie: geïsoleerd plat dak
diepte: ± 9,5 m
elektriciteitskeuring: aanwezig en conform
e-peil: zeer laag EPC getal van 34 kWh/m² , BEN appartement (energiezuinig), E-peil: 24
gemeenschappelijke kosten: ± 75 euro/maand , dit omvat oa deelname in de kosten van : ruimen van de septische put, onderhoud van brandblussers nazicht noodverlichting, poetsen gemene delen, onderhoud gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik & onderhoud lift.
gordijnen: dubbele gordijnrails voorzien door de verhuurder
huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor grote en kleine huisdieren en exotische diersoorten
huurwaarborg: 3 maanden huur
inbouwspots: quasi overal moderne led lichtarmaturen of inbouw of opbouw ledspots aanwezig
ingemaakte vaste maatkasten: in de inkomhal en in de slaapkamer aanwezig
kelderberging: aanwezig genummerd 10 met verlichting en stopcontacten
kosten plaatsbeschrijving ingang huur: aandeel huurder bedraagt € 120 exclusief 21% btw
lift: aanwezig vanaf -1 tot 4 (zeer ruime lift ook voor verhuis met beschermingsdeken mogelijk)
muurtegels: douchenis is volledig betegeld, muur aan lavabo afgewerkt met modern glaspaneel en ook aan het aanrecht in de keuken
nutsleidingen: digitale meters voor elektriciteit en aardgas, verder is er waterleiding, telenet, proximus
nuttige info: energie zuinige appartement, regenwater recuperatie; het appartement werd professioneel geschilderd, zeer prachtig & uniek luxueus gebouwencomplex!, Haegemolenpark achter het gebouw
openbaar vervoer: bushalte op ± 200 m en trein op ± 1km, tramhalte op ± 2 km
oppervlakte: ± 70 m²
overneembaar: eventueel van huidige huurder is de tuinset op het terras overneembaar
parking: veel parkeergelegenheid vooraan en naast het gebouw
regenwater recuperatie : voorzien op het afzonderlijk toilet
residentie: Haegemolenpark (blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22)
rookmelder: voorzien in inkomhal (eveneens CO melder in cv berging voorzien)
staat: werkelijk instapklaar
situering: centraal, rustig, vlotte verbinding, residentieel, doodlopende straat, absolute toplocatie
snel laden elektrische wagens: naast het gebouw zijn er laders voor elektrische wagens beschikbaar
structuur: vloerplaten beton
ventilatie: systeem D (balansventilatie, warmterecuperatie)
verlichting: quasi overal energiezuinige ledarmaturen of ledspots voorzien
verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas met automatische thermostaat (HRcondenserende ketel)
(moderne vlakke radiatoren die zich bevinden in de leefruimte en in de slaapkamer)
vuilnis: via ondergrondse containers naast het gebouw
videofonie: aanwezig
vloerbekleding: overal moderne ceramische prachtige vloertegels (Ceppo) aanwezig