Korte Keppestraat 19, 9320 Erembodegem

Korte Keppestraat 19 - 9320 Erembodegem - SKYLINE40 is een prestigieus en duurzaam kantoorproject bestaande uit 3 kantoortorens. (Blok A, Blok B en Blok C)

De ligging is uitstekend met een zichtlocatie langs de E40 en vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer op wandelafstand.

Blok A omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 4920 m², waarvan elke verdieping ongeveer 712 m² omvat.

Bij Blok B wordt de gelijkvloers omgebouwd tot flex-office ruimtes en omvat elke verdieping ongeveer 1160 m².

Blok A & B hebben een permanente frontdesk die betaald en gebruikt kan worden door alle huurders.

Bovendien zijn er ook een restaurant & coffee corner (voor ontbijt, gebak en lunch aanwezig) van Belgo Catering.

Blok C omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 8.595 m², waarvan elke verdieping (behalve 1) ongeveer 1.149 m² omvat. Ook bij Blok C wordt de gelijkvloers omgebouwd tot flex-office ruimtes ten belope van 900 m².

Elke verdieping is gemakkelijk op te splitsen in twee aparte kantoorruimtes.

Technische gegevens:

- vrije hoogte GV: 3,10m; 1e verdieping: 2,90m; 2e- 6e verdieping: 2,70m
- extra isolerende beglazing
- landschapskantoor
- inbouw led-armaturen
- kabelgoten in de vloer
- verhoogde vloer
- sanitair H/D per verdieping
- gemeenschappelijke kitchenette
- cv op gas
- geothermische warmtepomp
- airco
- bringMe-box (levering pakketten)
- bedrijfsrestaurant
- gebruik gemeenschappelijke douches
- mogelijkheid tot publiciteit op de gevel
- parking ratio: 1/35m²
- oplaadstations voor elektrische wagens
- SAPP klimaatplafond
- E38 peil BEN-label
- recuperatie van regenwater

Beschikbaarheid:
direct beschikbaar

Oppervlaktes en prijzen:

Op het gelijkvloers van Blok B en Blok C komen er flex-office ruimtes beschikbaar vanaf 1/04/22.
In Blok B zal dit 699 m² zijn, in Blok C 900 m².

verdieping oppervlakte prijs/m²/jaar gebouw

3 712,00 m² € 150,00 Blok A

5 1.160,00 m² € 150,00 Blok B
1 1.519,00 m² € 150,00 Blok B

1 1.519,00 m² € 150,00 Blok C
2 1.149,00 m² € 150,00 Blok C
3 1.149,00 m² € 150,00 Blok C
4 1.149,00 m² € 155,00 Blok C
5 1.149,00 m² € 155,00 Blok C

Huurprijs: 150-155 euro/m²/jaar (exclusief btw 21%)

Gemeenschappelijke kosten: ca. 50 euro/m²/jaar (oa. gemeenschappelijke kosten, privatieve lasten, onroerende voorheffing)

Mogelijkheid tot huur parkeerplaatsen: €1100/plaats/jaar BTW (245 stuks)

Wenst u meer informatie of wil u een bezoek inplannen
Aarzel niet en contacteer Simon Vandenberghe via simon@kmovastgoed.be of 32 479 72 72 58
BIV 516 159