Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 178 m2.

Terug naar resultaten

Sint-Annastraat 3-A, 9820 Merelbeke

Huis in Merelbeke

178 m² wonen

23662 m² perceel

4 slaapkamers

~~€285.000~~

Over deze woning

Deze instapklare woning beschikt over een lichtrijke leefruimte die rechtstreeks toegang biedt tot de kindvriendelijke en zuidwest georiënteerde tuin met een aparte buitenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en nog kan nog ingericht worden tot extra kamer(s). Tevens is er een praktische garage/fietsenberging met een droge kelder, evenals een ingerichte keuken en ruime badkamer met douche. Er is al belangrijke renovatiewerk gedaan in 2001, 2005 en 2006 - waaronder een nieuw dak met onderdak, een CV op aardgas met brander Bulex HR-top en ramen met HR-glas in PVC-profielen. Bovendien is deze woning in het centrum van het pittoreske Bottelare gelegen, met scholen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Daarnaast heeft het pand een extra voordeel dankzij de renovatie-verplichting van de Vlaamse overheid, waardoor je slechts 1% registratierechten kan betalen bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER).

Omschrijving van de makelaar

Sint-Annastraat 3-A - 9820 Merelbeke - INDELING:
Deze instapklare woning komt u binnen via de inkomhal, gevolgd door een lichtrijke leefruimte, verder loopt u door naar de ingerichte keuken, gevolgd door de ruime badkamer met douche. Vanuit de leefruimte hebt u rechtstreeks toegang tot de kindvriendelijke en zuidwest georiënteerde tuin met een aparte buitenberging.
Op de eerste verdieping tellen we vier volwaardige slaapkamers. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en nog kan nog ingericht worden tot extra kamer(s).
De woning beschikt nog over een praktische garage/fietsenberging en een droge kelder.

GEDANE WERKEN:
- 2001: nieuw dak met nieuw onderdak
- 2005: CV op aardgas, brander Bulex HR-top
- 2006: ramen HR-glas in PVC-profielen

TROEF: DE LIGGING!
De woning ligt in het centrum van het pittoreske Bottelare, scholen, winkels en openbaar vervoer in de onmiddellijke nabijheid.

Dit pand is onderhevig aan de renovatie-verplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd.
Binnen de 5 jaar na aankoop moet het EPC-attest min. label D halen.
Door deze renovatieverplichting bestaat de kans om slechts 1 % (i.p.v. 3 %) registratierechten te betalen.
Dit enkel bij een Ingrijpende Eneretische Renovatie (IER).
Meer info via: www.mijnverbouwpremie.be

Voor meer info of een bezoek, bel Marianne: 0478 38 12 88.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 285.000

Type

Huis

Bewoonbaar

178 m²

Grond

23662 m²

Bouwjaar

1969

Prijs/m²

€ 1.601

EPC

432 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 76.896 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.690/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 468

Referentie

FE370Q2H4J1J

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →