Van den Nestlaan 17, 2520 Broechem

Van den Nestlaan 17 - 2520 Broechem - Project grond met ruime woning te Broechem!

Op deze centrale, doch rustige locatie in Broechem, zijn deze 2 bouwgronden met woonst te koop.
Deze zijn echter ook apart te kopen.

- https://www.vbpartners.be/residentieel/detail/6572/vvb2466-6572-2520-broechem-te-koop-grond-bouwgrond
- https://www.vbpartners.be/residentieel/detail/6571/vvb2465-6571-2520-broechem-te-koop-grond-bouwgrond
- https://www.vbpartners.be/residentieel/detail/6566/vvw2441-6566-2520-broechem-te-koop-woning-woning

Bouwgronden

De bouwvoorschriften voor een halfopen bebouwing zijn als volgt:

Vrijstaande zijgevel van een kopgebouw:
-op min. 3 m afstand van de zijgrens van het perceel.

Bouwhoogte:
1) Voorgevel: 6,5 m en nokhoogte 11 m.
2) Overige gevels:
- tot op een diepte van 9 m: dezelfde als de voorgevel.
- tussen 9 m en 13 m diepte: max. dezelfde hoogte als die van de voorgevel.
- eventuele overige diepte: max. 3,5 m

Dakvorm:
- op een diepte van 9m: zadeldak met nok evenwijdig aan de voorgevelbouwlijn.
- Helling van de dakvlakken: 45 °
- Eventuele overige bouwdiepte: plat dak

Bijgebouwen zijn verboden met uitzondering van een houten tuinhuis en zwembad.
Tuinhuisje:
Houten tuinhuisjes zijn toegestaan onder de volgende voorwaarden:
- met een nokhoogte van max. 3 m,
- met een bebouwde oppervlakte van max. 12 m²

Zwembaden:
In afwijking op voorafgaande bepalingen zijn zwembaden toegestaan onder de volgende voorwaarden:
- met een max. diepte van 2 m
- met een bebouwde oppervlakte van max. 60 m²
- moeten volledig binnen de de ingetekende bouwzone voor het hoofdgebouw, niet toegelaten buiten de ingetekende bouwzones.

Woning

We betreden de woning via de ruime inkomhal die ons toegang geeft tot de ruime, lichtrijke leef- en eetruimte. Deze ruimte geniet van enorm veel natuurlijk daglicht door de grote ramen rondom. Vanuit de leefruimte bereiken we de geïnstalleerde keuken en verder bevindt er zich een ruime veranda die toegang geeft tot de zonnige tuin.
Het gelijkvloers beschikt verder nog over een apart toilet, een berging en een wasruimte dewelke is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine/douche en een lavabo.

De eerste verdieping bestaat uit een nachthal die uitgeeft op vier ruime slaapkamers (16m² / 16m² / 13m² / 12m²) en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, een toilet en een enkele lavabo.

De tweede verdieping bestaat uit een riante zolder (74m²) met heel wat mogelijkheden.
De woning beschikt over een ruime oprit en een inpandige garage.

Troeven:
4 ruime slaapkamers
Grote zolder
Oprit en ruime inpandige garage
Zonnige tuin
Ruime woning
Centrale locatie in Broechem

Interesse in deze woning of bouwgronden Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor meer info of een afspraak. FinancieelAankoop exclusief kosten:€680.000Registratierechten (10%):€68.000Raming Ereloon Notaris*:€2.694Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€751.319* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.