Rue de Noidans 43, 4102 Ougrée

Rue de Noidans 43 - 4102 Ougrée - L'Immobilière de MARNEFFE vous propose cette agréable maison 4 chambres de 110m² habitables, avec terrasse et jardin située à Ougrée, dans une rue calme, proche des accès vers le centre-ville de Liège et du Sart Tilman.
La maison se compose comme suit au rez : hall d'entrée, séjour de 11 m², cuisine équipée avec coin salle à manger et salle de bain (douche, 2 éviers et WC).
Au 1er étage : 2 chambres de 13 et 15m². Espace pour mettre un WC.
Au 2ème étage: 2 chambres de 15 et 16m².
La maison comprend également une cave de 15m² utilisée comme chaufferie.
Équipements : Châssis double vitrage PVC (2007) avec volet au rez, chauffage central mazout avec boiler intégré, électricité CONFORME, cheminée tubée, toiture de 2007 (tuiles et corniches), raccordement aux égouts.
Extérieurs : terrasse couverte et jardin clôturé de 100m² (exposition EST). Passage latéral permettant un accès et un entretien facile des extérieurs. Remise.
Pas de gros travaux à prévoir, juste une remise à votre goût. Idéal pour y vivre ou pour investissement (colocation).
Revenu cadastral modeste (possibilité des droits d'enregistrement réduits pour partie).
PEB F 460 kWh/m².an n° 20221128025563. Plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4102-seraing-ougree/5629504