Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 192 m2.

Baronstraat 112, 8870 Izegem

Garage in Izegem

192 m² wonen

4 slaapkamers

~~€324.500~~

Over deze woning

Er wordt een open huis gehouden op zaterdag 09/12 van 15u tot 16u, waarvoor geen afspraak nodig is. Deze karakteristieke woning met 4 slaapkamers is gelegen in Izegem. De opleveringsklare woning is gesitueerd in de Baronstraat in Emelgem, vlakbij het centrum van Izegem dat omringd is door scholen, winkels, supermarkten en horeca. Het is ook dichtbij verschillende toegangswegen, de snelweg en openbaar vervoer (het station ligt op minder dan 1km afstand). Pluspunten van dit pand zijn onder andere de mogelijkheid om het volgens uw eigen stijl te renoveren, de ruime leefruimte van 192m² die voldoende ruimte biedt voor gezinsleven en ontspanning, de optie voor een werk-woning combinatie dankzij de gelijkvloerse kantoor-/praktijkruimte, en een groot perceel van 722m². De woning beschikt over dubbel glas beneden en enkel glas boven, rolluiken, centrale verwarming op aardgas en een waterontharder. De indeling bestaat uit een entreehal, apart toilet, slaapkamer/kantoor, keuken, woonkamer, eetkamer, garage/technische ruimte en een kelder. Boven bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer met bad, douche, wastafel en toilet. Buiten is er een grote tuin met een tuinberging. Belangrijke info:
- EPC-label F, 635 kWh/m²
- Asbestveilig
- Stedelijke ontwikkeling in aanvraag
- Watertoets: perceelscore A | gebouwscore A
- De bovengenoemde totale oppervlakte is de bruto oppervlakte zoals aangegeven in het EPC-certificaat
- Dit pand moet gerenoveerd worden volgens de eisen van de Vlaamse Overheid. Voor meer informatie, raadpleeg de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap.

Omschrijving van de makelaar

Baronstraat 112 - 8870 Izegem - Karaktervolle woning met 4 slaapkamers in Izegem.
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer Ellen: 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be
Deze op te frissen woning is gelegen in de Baronstraat in Emelgem, nabij het centrum van Izegem. Omringd door scholen, winkels, supermarkten, handelaars, horeca, ... maar ook in de buurt van diverse invalswegen, autostrade en openbaar vervoer (station op < 1km).
Troeven Mogelijkheid om te renoveren volgens uw eigen stijl en visie! Ruime bewoonbare oppervlakte (192m²), voldoende ruimte voor gezinsleven en ontspanning! Combinatie wonen-werken mogelijk gezien gelijkvloerse bureau/praktijkruimte Groot perceel van 722m² Beneden dubbel glas, boven enkel glas - rolluiken aanwezig Centrale verwarming op aardgas Waterverzachter aanwezig

Indeling Inkomhal, apart toilet, slaapkamer / bureau, keuken, woonkamer, eetkamer, garage / technische ruimte, kelder. Boven zijn er nog 3 slaapkamers en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. Buiten is een grote tuin voorzien met tuinberging.
Info EPC-label F, 635 kWh/m² Asbestveilig Stedenbouw in aanvraag Watertoets: perceelscore A | gebouwscore A De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse Overheid wordt opgelegd. Check de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap voor meer informatie.