Chaussée de Heusy 22-24, 4800 Verviers

Chaussée de Heusy 22-24 - 4800 Verviers - Ekilibre a le plaisir de vous proposer un immeuble composé de trois appartements (reconnus par l’urbanisme) idéalement situé Chaussée de Heusy 22-24 à 4800 Verviers. Rénové, ce bâtiment conviendra parfaitement aux investisseurs cherchant un immeuble de rapport sans trop de travaux, loué et à gérer en bon père de famille. Composition : - 1 : caves. Chaque appartement est composé d'un séjour lumineux avec cuisine (évier, taque, hotte et meubles de rangements). Une chambre et une salle de douche (douche, évier, raccordement machine) wc. L’appartement du rez est loué 435 euros charges. L’appartement du premier lui est loué seulement 350 euros charges à une locataire de longue date. Le dernier appartement (deuxième étage) est loué 450 euros. Un grenier qui n'est pas disposé à être mis en location dans l'état occupe le troisième étage de l'immeuble. Techniques : électricité (conforme) , chaudières gaz de ville indépendantes, compteurs individuels pour l’eau, compteurs électriques individuels aussi, châssis DV vitrage PVC sur la presque totalité de l'immeuble, toiture principale en ordre. . RDC : PEB classe D n°20231130006798 E.spec : 311 kWh/m².an E.Totale : 17.355 kWh/an 1er étage: PEB classe B n°20231130006531 E.spec : 161 kWh/m².an E.Totale : 8.635 kWh/an 2ème étage: PEB classe C n°20231130006405 E.spec : 204 kWh/m².an E.Totale : 10.958 kWh/an Revenus actuels : 1235 € RC NET : 552 €