Rue de l'Hôtel de Ville 3, 5060 Auvelais

Rue de l'Hôtel de Ville 3 - 5060 Auvelais - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Avis aux investisseurs : superbe bâtiment assez récent, construit avec des matériaux de qualité et actuellement occupé (en partie) par les bureaux de Solidaris. Immeuble entièrement cavé, réparti sur 3 niveaux (en plus du sous-sol) et avec ascenseur différentes entrées. De multiples possibilités s'offrent à vous : occuper le tout comme actuellement dans le cadre d'une activité professionnelle, investir et réaliser différents logements (! urbanisme à consulter préalablement afin de vérifier la faisabilité du projet) ou occuper une partie du bâtiment et louer le reste afin de rembourser facilement le crédit hypothécaire. Immeuble d'exception situé en plein centre d'Auvelais, jouissant d'une excellente visibilité et à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, grandes surfaces, transports en commun, centres sportifs et admnistratifs,... Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : très belle façade en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues (beaucoup de caractère), toiture sous-toiture et charpente en bon état général, châssis double vitrage en bois ou en PVC, chauffage central au gaz de ville, chaudière de marque Vaillant, raccordement à l'égout, ... Immeuble offrant beaucoup de caractère (façade, menuiseries,...). Coup de coeur assuré ! Type de bien assez rare, opportunité à ne pas manquer ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Immeuble mixte récent, en plein coeur du centre d'Auvelais, actuellement occupé par des bureaux petit studio (conciergierie), mais de nombreuses possibilités s'offrent à vous
∞ Façade : Très belle façade en briques avec contours de portes et de fenêtres en pierres bleues (beaucoup de caractère)
∞ Toiture : Bonne toiture sous-toiture en bon état également - Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en bois ou en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière de marque Vaillant
∞ Installation électrique : en cours de vérification (de nombreux travaux ont été réalisés il y a peu, celle-ci semble en bon état général)
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Ascenseur
∞ Travaux réalises il y a peu : immeuble assez récent
∞ Travaux à réaliser : en fonction de votre projet
ATOUTS :
∞ Immeuble récent et en excellent état
∞ Immeuble sain et lumineux
∞ Doté d'éléments de caractère (jolie façade,...)
∞ Matériaux de qualité
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet, client souhaitant occuper une partie de l'immeuble et louer le reste afin de rembourser facilement son crédit hypothécaire ou association, entreprise souhaitant y établir ses bureaux comme c'est d'ailleurs le cas actuellement
SUPERFICIE : /- 3 ares - 465m²
DISPONIBILITE : en partie libre à l'acte
R.C : supérieur à 745€ PEB F : 31.897 kWh/an CU 20190311020727