Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 164 m2.

Terug naar resultaten

Kapelstraat 49, 9450 Haaltert

Huis in Haaltert

164 m² wonen

1594 m² perceel

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€359.000~~

Over deze woning

Deze te renoveren vrijstaande woning ligt in het landelijke Denderhoutem, een unieke locatie omgeven door landbouwgrond aan zowel de voor- als achterkant. Het is een uitzonderlijke kans voor wie van rust houdt. Ondanks haar groene ligging, bevindt de woning zich centraal met nabijheid van belangrijke verkeersaders (6,3km van E40), scholen, winkels (waaronder Proxy Delhaize, slagerij, bakker, etc.) en openbaar vervoer (4,5km van station Ninove of Haaltert, 6km van Denderleeuw). De binnenindeling omvat een ruime inkomhal, een lichtovergoten woonruimte met houtkachel, keuken, drie comfortabele slaapkamers, badkamer en toilet. Ook is er een kelder (met traplift), waar een garage, opslagruimte en de stookruimte zich bevinden. Een zolder (met onderdak) en een losstaande garage met sectionaalpoort zijn aanwezig. Enkele kenmerken van deze prachtige woning zijn dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming, veel natuurlijk licht en een vernieuwde badkamer. Deze woning moet volgens de Vlaamse regelgeving gerenoveerd worden. Meer informatie is beschikbaar op www.energiesparen.be. Interesse?

Omschrijving van de makelaar

Kapelstraat 49 - 9450 Haaltert - In het landelijke Denderhoutem vinden we deze op te frissen open bebouwing in een uniek kader. Deze parel heeft een ruime grondoppervlakte en is omringd door agrarisch gebied aan zowel de voor- als de achterzijde. Een uitzonderlijke kans voor wie wil genieten van rust.
Ondanks de groene setting bevindt het zich echter wel op een zeer centrale locatie, met nabijheid van invalswegen (op slechts 6,3km van oprit E40), scholen, winkels (o.a. Proxy Delhaize, slager, bakker, ..) en openbaar vervoer (4,5km van het station Ninove of Haaltert, op 6km van Denderleeuw).

De woning kent volgende indeling: ruime inkomhal, lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel, keuken, 3 volumineuze slaapkamers, badkamer en een toilet. Verder is er ook nog een kelder (met traplift) waar zich een garage bevindt, alsook bergplaats en de stookruimte. Zolder (met onderdak) aanwezig. Tenslotte is er nog een vrijstaande garage met sectionaalpoort.

Enkele kenmerken van deze fantastische eigendom: dubbele beglazing, rolluiken, centrale verwarming, veel lichtinval, vernieuwde badkamer,...

Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Meer informatie: www.energiesparen.be.
Benieuwd naar meer Bel 054 23 53 83 of mail naar info@localsvastgoed.be

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 359.000

Type

Huis

Bewoonbaar

164 m²

Grond

1594 m²

Bouwjaar

1971

Prijs/m²

€ 2.189

EPC

931 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 152.684 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 15.268/jaar).

Aanvullende details

Referentie

N6C-NK0NFEHP

Makelaar Code

5702487

EPC Certificaat

20240110-0003104352-RES-1EPC klasse: FDubbele beglazing: JaRamen: HoutElektriciteitskeuring: Ja

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Dagvaarding uitgebracht

Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met landelijk karakter

Overstromingsgevoelig gebied

Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →