Rudolf Esserstraat 22-appt-B-3-3, 9120 Melsele

Rudolf Esserstraat 22-appt-B-3-3 - 9120 Melsele - NIEUWBOUW APPARTEMENT OP TOPLOCATIE TE HUUR


€ 800,- / maand (excl. vaste kosten van 75 euro/maand)

info:

Prachtig, instapklaar, energiezuinig en comfortabel éénslaapkamer appartement op de derde verdieping in het midden vooraan met o.a. ruim zuidwest georiënteerd terras en zeer royale ondergrondse open auto staanplaats met private kelderberging en gemeenschappelijke fietsenstalling.
Dit appartement bevindt zich in een exclusief nieuwbouwproject, op absolute toplocatie, in het centrum van Melsele.

Uw toekomstige thuis bevindt zich in een doodlopende straat en vlakbij een fruitboomgaard met in zijn rug een landschapspark van ± 5 hectare. De residentie “Haegemolenpark” schenkt grote aandacht aan energiezuinigheid, duurzaamheid en de hoogwaardige materiaalkeuze en afwerkingsgraad.
Er is bovendien een zeer ruime openbare parking voor en naast het gebouw met oa een snellader voor elektrische wagens. Meer dan een bezoekje waard!

Beschikbaar vanaf 01/03/2024.

indeling:
Kelder:
-ondergrondse gigantische en volledig verlichte parkeergarage (in totaal 54 parkeerplaatsen) bereikbaar via een automatische poort met afstandsbediening en sleutelcontact;
-bij dit appartement hoort de individuele, ruime open auto staanplaats nummer 39 (± 14,5 m²) in aanwezigheid van een afsluitbaar privaat stopcontact voor oa opladen van uw elektrische wagen of fiets;
-praktische private berging nummer 19 (± 4,5 m² met plafondhoogte maar liefst ± 3m) , beschikt tevens over een dubbel privaat stopcontact en verlichting;
-gemeenschappelijke fietsenstalling;
-gemeenschappelijke afzonderlijke meterlokalen voor oa individuele watermeter, digitale gasmeter en digitale elektriciteitsmeter met dag en nachttarief.

Gelijkvloers:
-aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor 18 parkeerplaatsen en inrit tot ondergrondse parkeergarage;
-gemeenschappelijke inkomhal/traphal met zeer ruime (verhuis) lift en trap naar alle verdiepingen;

Derde verdieping midden vooraan:
-gemeenschappelijke traphal;
-open inkomhal (± 2,5 m²) met vestiairekast;
-mooie lichte leefruimte met zitplaats en salon, open ingerichte keuken met o.a. vaste moderne keukenkasten met praktisch werkblad in ceramisch materiaal, ceramische kookplaat, dampkap, gootsteen, koelkast, combi-oven en vaatwasser
(± 32 m²);
-een ruim zuidwest gericht zonneterras met prachtig uitzicht op het Haegemolenpark (± 11 m²) dat uitgeeft aan de leefruimte en bereikbaar is via een schuifraam;
-nachtgang (± 2,5 m²);
-afzonderlijk (hang)toilet op regenwater, handenwasser met spiegel, wc- rolhouder en wc- borstel (± 1,5 m²);
-ruime slaapkamer met plafondhoge maatkast (± 11,5 m²);
-berging/wasplaats (± 2 m²) met o.a. zekeringskast, ventilatiesysteem D, de CV- ketel en aansluiting wasmachine;
-badkamer met o.a. inloopdouche met glazen douchewand, thermostaatkraan, modern en praktisch dubbel lavabomeubel met spiegelkasten met ledlampen (± 4,5 m²);

opmerkingen:

aantal bouwlagen: 6 (kelder, gelijkvloers, 1ste verdiep, 2de verdiep, 3de verdiep en 4de verdiep)
autostaanplaats: private parkeerplaats (nummer 39) in de kelder van het gebouw
basisakte mede – eigendom reglement van inwendige orde: te verkrijgen op aanvraag
beglazing: dubbel
beschikbaarheid: te bepreken
bezoek ter plaatse: vrijblijvend mogelijk na afspraak met een medewerker van ons kantoor
bouwjaar: 2021
bouwplannen: aanwezig en te verkrijgen op aanvraag
breedte: ± 9 m
buitenschrijnwerk: aluminium profielen Reynaers (kleur: anodic brown/brons)
dakconstructie: geïsoleerd plat dak
diepte: ± 8 m
elektriciteitskeuring: aanwezig en conform
e-peil: zeer laag EPC getal van 34 kWh/m², BEN appartement (energiezuinig) met E-peil 22
gemeenschappelijke kosten: ± 75 euro/maand , dit omvat oa deelname in de kosten van : ruimen van de septische put, onderhoud van brandblussers nazicht noodverlichting, poetsen gemene delen, onderhoud gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijk elektriciteitsverbruik & onderhoud lift.
gordijnen: een dubbele gordijnrail werd door de verhuurder in gans het appartement voorzien
huisdieren: dit appartement is niet geschikt voor grote en kleine huisdieren en exotische diersoorten
huurwaarborg: 3 maanden huur
inbouwspots: quasi overal moderne led lichtarmaturen of inbouw of opbouw ledspots aanwezig
ingemaakte vaste maatkasten: in de inkomhal/nachtgang en in de slaapkamer aanwezig
kelderberging: aanwezig genummerd 19 met verlichting en stopcontacten
kosten plaatsbeschrijving ingang huur: aandeel huurder bedraagt € 120 exclusief 21% btw
lift: aanwezig vanaf -1 tot 4 (zeer ruime lift ook voor verhuis met beschermingsdeken mogelijk)
muurtegels: douchenis is volledig betegeld, muur aan lavabo afgewerkt met modern glaspaneel
netto benutbare oppervlakte: bruto opp. ± 70 m²
nutsleidingen: elektriciteit, aardgas, waterleiding, telenet, proximus
nuttige info: energie zuinige appartement, regenwater recuperatie; het appartement wordt door de verhuurder volledig geschilderd, ondergrondse afvalcontainers werken met een badgesysteem (meer info op aanvraag), zeer prachtig & uniek luxueus gebouwencomplex!
openbaar vervoer: bushalte op ± 200 m en trein op ± 1km, tramhalte op ± 2 km
parking: veel parkeergelegenheid vooraan het gebouw
regenwater recuperatie : voorzien op het afzonderlijk toilet
residentie: Haegemolenpark (blok A heeft huisnummer 20 en blok B heeft huisnummer 22)
rookmelder: voorzien in leefruimte en cv berging. (eveneens CO melder in cv berging voorzien)
staat: nieuw, werkelijk instapklaar
situering: centraal, rustig, vlotte verbinding (E17 en E34), residentieel, doodlopende straat, absolute toplocatie
structuur: vloerplaten beton
ventilatie: systeem D (balansventilatie, warmterecuperatie)
verlichting: quasi overal energiezuinige ledarmaturen of ledspots voorzien
verwarming: individuele centrale verwarming op aardgas met automatische thermostaat (HRcondenserende ketel)
videofonie: aanwezig
vloerbekleding: overal moderne ceramische prachtige vloertegels aanwezig
zonnewering: er is een automatische zonnewerking aanwezig aan het raam van de leefruimte en deze van de slaapkamer


Wenst u graag meer info of bent u geïnteresseerd in een plaatsbezoek Gelieve ons dan te contacteren op het nummer 03 775 41 88 of mail naar christel@vastgoed-smet.be
www.vastgoed-smet.be

“De verstrekte gegevens/informatie (zowel online als gedrukt) worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege en kunnen op ieder ogenblik gewijzigd worden”