Koninklijkelaan 10, 2600 Berchem

Koninklijkelaan 10 - 2600 Berchem - Dit pand heeft z’n straatnaam niet gestolen, met z’n royale ruimtes, authentieke elementen en mooie lichtinval. Een prima plek dus om een luxeus, ruim kantoor te installeren, mét een woonst erboven. Indelen kan je nog naar believen, de goed onderhouden tuin met z’n twee terrassen en de toplocatie in Pulhof krijg je er zo bij.
De prachtige gevel en de statige, brede straat met z’n bomen en kasseien ademen pure klasse uit. Een prima visitekaartje voor wanneer je hier klanten wilt ontvangen. In de voortuin kan je een fietsenstalling zetten en de mooie boom en struiken zorgen voor wat groen en privacy, zonder het licht weg te nemen. Via de grote houten voordeur stap je de hal binnen, die een doorlopende gespikkelde tegelvloer heeft en een apart toilet achteraan.
Bureau met standing én een tuin De akte voorziet een kantoor woonst, waarbij je het gelijkvloers van zo’n 104 m² nog kunt indelen naar wens. Ofwel hou je de eerste, statige bureauruimte aan de straatkant, met de grote, aparte ruimte erachter, ofwel breek je alles open. De prachtige visgraatparket en de hoge plafonds met sierlijsten zorgen alvast overal voor een elegante touch. Ook in de tweede grote bureauruimte aan de tuinzijde ligt er een mooie parket, en heb je een gigantische ingemaakte kastenwand. Van hieruit stap je achteraan het overdekte terras op, met daarachter de goed onderhouden tuin met weelderige struiken. De tuin is oostgericht, je hebt hier dus heel de dag zon. Een draaitrap leidt van hieruit naar een tweede terras, op de eerste verdieping.
Via de originele houten trap gaat het naar de eerste verdieping, waar je je woongedeelte kunt creëren. Ook hier weer die mooie doorlopende visgraatparket. Je hebt in de hal een apart toilet, een vestiairekast en een bergkast. De leefruimte met aanpalende eetruimte is enorm, gedeeltelijk op parket en gedeeltelijk op een tegelvloer. De ruimte vooraan is bijzonder, door de drie grote hoekige erkers waardoor het licht hier mooi binnenvalt. Via de dubbele deuren van de tussenkamer ga je naar achteren, richting de keuken aan de tuinzijde. Die is enorm ruim, met twee lange keukenwanden met alles erop en eraan: een marmeren werkblad, een 5-pits gasvuur met dampkap, dubbele lavabo, oven, microgolfoven, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en heel veel kastruimte. De dubbele glazen deur geeft uit op het dakterras, een gezellige plek op bankirai met veel zon en licht.
Op de derde en bovenste verdieping vind je tot slot maar liefst 3 à 4 slaapkamers, waarvan de twee achterste een blauwe novilonvloer hebben, met een mooie parketvloer eronder. De master bedroom aan de straatzijde is enorm én enorm licht, met een plankenvloer, elegante dubbele openslaande deuren en drie grote, plafondhoge dubbele ramen vooraan die telkens uitgeven op een mini balkonnetje met een smeedijzeren balustrade. Je hebt hierboven ook nog een enorme, marmeren badkamer, met een ligbad, inloopdouche en een dubbele lavabo met een onderkast en grote spiegel.
Wonen & werken in een elegante buurt vlakbij de stad Je woont hier in de mooie, elegante Pulhofwijk, met z’n brede lanen, statige huizen én snelle toegang tot de stad. Openbaar vervoer is vlakbij, net als de Ring en de Singel. Naar het Brilschanspark, of via de fietsostrade naar het Rivierenhof Kan allemaal. Winkels, scholen, sportmogelijkheden… je hebt het hier maar voor het kiezen. Een absolute toplocatie net buiten de stad.