Huurhouderijstraat 1, 9050 Ledeberg

Huurhouderijstraat 1 - 9050 Ledeberg - Instapklare en perfect afgewerkte woning met 3 slaapkamers
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Ledeberg, vlakbij het openbaar vervoer en met uitstekende verbindingen. Deze woning is zowel geschikt als investering, voor het huisvesten van studerende kinderen of voor eigen bewoning.
De smaakvolle en warme afwerking ontdekken we direct bij het binnenkomen. Het gelijkvloers is open ingedeeld met een inkomhal, een ruime living met parket en een open keuken voorzien van alle toestellen (oven, vaatwas, kookplaat en dampkap). Achteraan is er een kleine koer met een stopcontact en wateraansluiting. De open traphal geeft toegang tot de eerste verdieping met een ruime slaapkamer, een grote badkamer (met inloopdouche, ligbad, 2 lavabo’s) en een apart toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, waar er nog 2 volwaardige slaapkamers zijn.
Deze woning werd grondig en kwalitatief gerenoveerd en is dan ook volledig instapklaar: conforme elektriciteit, centrale verwarming op aardgas, pvc ramen met dubbele HR beglazing, alles geschilderd, parket en houten vloeren! Bovendien kan deze woning ook gemeubeld aangekocht worden. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een gezellige woning op een centrale ligging. De vermelde prijs is een richtprijs.
Extra info
Grondoppervlakte: 40 m²
Bewoonbare oppervlakte: /- 86 m²
Kadastraal inkomen: 387 euro
Renovatiejaar: 2017
De woning kan gemeubeld aangekocht worden.
Energie
EPC: 313 kWh/m² – Energielabel: D
Certificaatnummer: 20220209-0002542518-RES-1
Verwarming: centrale verwarming met doorstromer op aardgas.
Pvc ramen met dubbele HR beglazing.
Geïsoleerde daken.
Ventilatie aanwezig.
Indeling
Gelijkvloers: open indeling met inkomhal, living en keuken (31,2 m²
toestellen keuken: vaatwas, oven, kookplaat en dampkap)
koer (2,6 m²
met verlichting, kraan en stopcontact).
Eerste verdieping: traphal en overloop (6,4 m²)
slaapkamer 1 (14,7 m²)
badkamer (8,2 m²
inloopdouche, ligbad, 2 lavabo’s, aansluiting wasmachine)
apart toilet (1 m²).
Tweede verdieping: traphal (2,2 m²)
slaapkamer 2 (12 m²)
slaapkamer 3 (10,8 m²).
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit (conform tot 2042)
Stadswater
Gas
Telefoon
Distributie
Internet
Ventilatie
Informatieplicht
Stedenbouwkundige bestemming : woongebied
Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja
Verkavelingsvergunning: nee
Voorkooprecht: ja, voorkooprechten van toepassing
Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Beschermd erfgoed: nee
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd)
Ligging in Signaalgebied: nee
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee