Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 229 m2.

Thillostraat 16, 2920 Kalmthout

Huis in Kalmthout

229 m² wonen

3 slaapkamers

1 badkamers

~~€375.000~~

Thillostraat 16 - 2920 Kalmthout - Gelijkvloers:
- ruime inkomhal met vestiaire en ingemaakte kasten (ca 11m²)
- gastentoilet met handenwasser
- bureau (ca 13m²), met ingemaakte kasten, mogelijks ook in te richten als gelijkvloerse slaapkamer
- gezellige en lichte woonkamer (ca 35m²), op parketvloer en voorzien van een gashaard
- extra zithoek/speelkamer/... (ca 12m²), op parketvloer met ingemaakte kasten
- keuken met eetplaats (ca 23m²), de keuken is ingericht met een elektrisch kookvuur, afzuigsysteem, dubbele spoelbak, vaatwasmachine, ijskast, oven, microgolfoven en voldoende opbergkasten
- berging/wasplaats (ca 9m²), voorzien van voldoende opbergschabben
- kelderberging, voorzien van cv-installatie op aardgas (2014)
- koele berging (ca 5m²)

1ste verdieping:
- 3 slaapkamers op laminaat (ca 19-14-12m²)
- badkamer, ingericht met bad, douche, dubbele wastafel met bijpassend meubel en toilet (ca 7m²)

Zolder:
- niet-ingerichte zolderverdieping (ca 40m²) via vlizotrap

Diversen:
- gezellige omheinde tuin, met 2 terrassen en een ruime oprijlaan
- bijgebouw (ca 45m²), ingericht als hobbyruimte en voorzien van een toog, die ingericht is met een spoelbak, ijskast en opbergkasten. Deze ruimte is ook voorzien van verwarming
- garage (ca 75m²)
- renovatie 2006 - spouwmuurisolatie 2008 - nieuw dak 2010
- zonnepanelen (27 zonnepanelen 2010 met groene stroomcertificaten van 350 euro per 1000 KW nog tot oktober 2030)
- alu ramen dubbele beglazing - rolluiken aanwezig
- deels kruipruimte voorzien
- akte moet verleden worden voor 20/07/2024 - sleuteloverdracht uiterlijk op 30 september 2024
- Prachtig gelegen, rustig doch vlakbij het centrum van Kalmthout

Interesse
Deze woning wordt aangeboden via Pre-sale. Bezoeken aan deze woning in Kalmthout vinden plaats op zaterdag 16/03 en 23/03 (enkel op afspraak). Bij verdere interesse kan je een vast en onvoorwaardelijk bod uitbrengen tegen uiterlijk maandag 25/03 tot 17u ENKEL naar het e-mailadres jens.uytdewilligen@dewaele.com. De vermelde prijs is een instelprijs. Wil je een afspraak vastleggen of wens je meer informatie omtrent het appartement of deze koopmethode, neem dan gerust contact met ons op.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 22% onder het gemiddelde van € 2.101/m² in Kalmthout

Vraagprijs

€ 375.000

Type

Huis

Bewoonbaar

229 m²

Bouwjaar

1968

Prijs/m²

€ 1.638

EPC

2250 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 515.250 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 51.525/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 1.479

Referentie

M6V5H-SDL4YK

Makelaar Code

75616

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

nee

Verkavelingsvergunning

Niet meegedeeld

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →