Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 140 m2.

Terug naar resultaten

Jean Jaurèslaan 87, 9050 Gentbrugge

Huis in Gentbrugge

140 m² wonen

210 m² perceel

3 slaapkamers

~~€299.000~~

Over deze woning

Deze sfeervolle woning is perfect gelegen in het geliefde Gentbrugge, dichtbij alle voorzieningen die u nodig heeft. Openbaar vervoer, treinstations Merelbeke en Gentbrugge, belangrijke autowegen, winkelgelegenheden, scholen en sportfaciliteiten liggen allemaal binnen handbereik. Daarnaast kunt u te voet of met de fiets gemakkelijk het centrum van Gent bereiken. Voor diegenen die van natuur houden, bieden de nabijgelegen natuurgebieden Gentbrugse Meersen en Liedemeerspark talloze mogelijkheden voor ontspanning en rust. Bij binnenkomst in de woning treft u een hal aan die toegang biedt tot de kelder. De benedenverdieping bevat een voorkamer die als bureau kan dienen, een comfortabele woonkamer aangesloten op een heldere keuken met uitzicht op de tuin, een badkamer met toilet en een handige berging/wasruimte. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers. De tweede, eveneens bovenste, verdieping heeft een derde slaapkamer en een kleinere kamer die momenteel als zolder wordt gebruikt, maar ook kan worden omgevormd tot kinderkamer, bureauruimte of dressing. De woning is voorzien van een grote, groene en zonnige tuin met terras die toegankelijk is via een achterwegel, ideaal voor fietsen. Extra troeven zijn rolluiken aanwezig in heel het huis, dubbel glas, een goed onderhouden dak en een regenput. Let op: er geldt een renovatieverplichting; het EPC moet binnen vijf jaar na aankoop ten minste label D behalen.

Omschrijving van de makelaar

Jean Jaurèslaan 87 - 9050 Gentbrugge - Deze woning is gelegen op een toplocatie in het populaire Gentbrugge. De nabijheid van openbaar vervoer, de treinstations Merelbeke en Gentbrugge, autosnelwegen, alle nodige winkels, scholen, sportcentra en vooral het op wandel/fietsafstand gelegen Gent-centrum maken van deze woning de ideale uitvalsbasis voor iemand die graag alles dichtbij heeft. Ook de vlakbij gelegen natuurgebieden de Gentbrugse Meersen en het Liedemeerspark zorgen voor de nodige ontspannings- en rustmogelijkheden. Kortom: een echte toplocatie.
De woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal met toegang tot de kelder, een voorkamer die ook kan dienen als bureau, een living met aansluitend de lichtrijke keuken die uitgeeft op de tuin, een badkamer met toilet en een berging/wasplaats.
De 1ste verdieping biedt plaats aan 2 ruime slaapkamers.
Op de 2de en tevens bovenste verdieping vinden we de 3de slaapkamer terug, alsook een kleinere kamer die nu dienst doet als zolder, maar ook ingericht kan worden tot kinderkamer, bureauruimte of dressing.
De woning beschikt over een grote groene zonnige tuin met terras die achteraan uitgeeft op een wegel. De ideale toegang voor fietsen.

Extra troeven:
- Overal rolluiken aanwezig.
- Overal reeds dubbel glas.
- Dak in goede staat
- Regenput

Wees er snel bij en contacteer Bart op het nummer 092741558 voor het inplannen van een bezoek.

Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 299.000

Type

Huis

Bewoonbaar

140 m²

Grond

210 m²

Bouwjaar

1939

Prijs/m²

€ 2.136

EPC

510 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 71.400 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 7.140/jaar).

Aanvullende details

Referentie

LGVZEYFXFECD

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

Verkavelingsvergunning

Geen verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

In aanvraag

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →