Veldwijkstraat 38, 9050 Gentbrugge
Over deze woning
Ontdek de mogelijkheid om uw eigen renovatieproject te starten met deze te renoveren woning, gelegen in een rustige straat met een uitstekende ligging en gemakkelijke toegang tot de R4 en snelwegen. Deze woning ligt dicht bij het centrum van Gent en het Groenevalleipark, en biedt de mogelijkheid om tot vier slaapkamers te creëren. Er is ook een tuin aan de achterzijde met een tuinhuis. Er zijn verschillende financiële voordelen verbonden aan een ingrijpende energetische renovatie, waaronder diverse premies voor isolatie, beglazing, warmtepompen, zonneboilers en meer. Daarnaast is er een EPC-labelpremie beschikbaar van 5000 euro voor renovaties die een woning van label E/F naar label A brengen. Bovendien kan een dergelijke renovatie leiden tot een vrijstelling van onroerende voorheffing voor vijf jaar en een korting op registratierechten. Er zijn ook leningen beschikbaar voor investeringen in energiebesparende maatregelen, zoals de Mijn VerbouwLening, die tot 60.000 euro kan bedragen. Daarnaast is er een renovatiekrediet met rentesubsidie beschikbaar, dat kan worden gecombineerd met een hypothecair krediet voor de aankoop van uw woning. De woning heeft een EPC van 762 kWh/(m2jaar) en een KI van 307. Het bevindt zich niet in een overstromingsrisicozone en heeft een gebouw- en perceelscore van D. Er zijn geen vergunningen, voorkooprechten of rechterlijke of bestuurlijke maatregelen van toepassing.
Omschrijving van de makelaar
Veldwijkstraat 38 - 9050 Gentbrugge - De te renoveren woning is gelegen in een rustige straat, een zeer goede ligging en vlotte bereikbaarheid (R4 en autostrades vlakbij).
Ontdek deze kans om een renovatieproject aan te gaan in een rustige omgeving, nabij het centrum van Gent en aan het Groenevalleipark.
(4 slaapkamers mogelijk)
Er is ook een achterliggende tuin met tuinhuis.
Voordelen verbonden:
- Een ingrijpende energetische renovatie wordt op diverse manieren ondersteund met een financieel voordeel.
- Diverse premies die vallen onder Mijn Verbouw Premie voor isolatie, beglazing, warmtepomp, warmtepompboiler, zonneboiler (werken uitgevoerd door een aannemer).
- EPC-labelpremie via Fluvius van 5000 euro voor renovatie van een woning met label E/F naar label A (of een ingrijpende energetische renovatie).
- Vijf jaar vrijstelling onroerende voorheffing bij behalen van een ingrijpende energetische renovatie die voldoet aan de EPB-eisen (o.a. E60).
- Korting op registratierechten (Aanvullend verlaagd tarief voor de aankoop van de enige eigen woning met verbintenis tot ingrijpende energetische renovatie binnen de 6 jaar): 1% i.p.v. 3%.
- Mijn VerbouwLening tot 60.000 euro via het Energiehuis voor investeringen die vallen onder Mijn VerbouwPremie (laagste en middelste inkomensgroep, eigenaar-bewoner).
- Renovatiekrediet met rentesubsidie tot 60.000 euro, samen met het afsluiten van het hypothecair krediet voor de aankoop van uw woning. De rentesubsidie bedraagt 3,5% ten opzichte van de marktrentevoet voor woningen met label E/F die gerenoveerd worden naar label A. Dit is niet cumuleerbaar met Mijn VerbouwLening.
EPC 762 kWh/(m2jaar)
KI 307
Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen, gebouwscore D, perceelscore D
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebieden, geen vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Bekijk álle prijzen van dit pand
Veldwijkstraat 38, 9050 Gentbrugge
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Veldwijkstraat 38, 9050 Gentbrugge
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gentbrugge.
Marktcijfers in Gentbrugge
Vergelijkbare panden te koop in Gentbrugge
Recent verkocht in Gentbrugge
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.