't Hasseltkiezel 24, 3960 Bree

Huis in Bree

3.112 m² perceel

5 slaapkamers

~~€345.000~~

Over deze woning

Deze stevige woning met potentieel, gelegen op de verbindingsweg tussen Bree en Kinrooi, is klaar voor een opfrisbeurt. De locatie biedt een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, vlakbij de landsgrens. Achter de indrukwekkende voorgevel vind je ruime leefruimtes, een commerciële ruimte met zij-ingang en vijf slaapkamers. Dankzij de betonnen tussenvloeren heeft het gebouw een sterke basisstructuur. Aan het huis is een werkplaats verbonden, verdeeld in twee hoofdruimtes met extra kamers. Deze hallen zijn gemakkelijk bereikbaar via de achterliggende straat. Met een beetje opknapwerk krijg je hier meer dan 400m² aan ruimte. De basisstructuur is nog in goede staat en biedt veel mogelijkheden voor de toekomst. Het woonhuis bestaat uit een gelijkvloers met een grote inkomhal, leefruimte, woonkamer, grote keuken en diverse andere ruimtes. Op de verdieping vind je vier tweepersoons- en één eenpersoons slaapkamer, plus een sanitaire ruimte. De werkplaats bevat een grote open hal en een stal/opslagplaats, die eventueel omgevormd kan worden tot extra werkruimte. Er is ook een voorraadkelder onder het woongedeelte. Bij de woning hoort een zijtuin en een perceel landbouwgrond van 18 are, grenzend aan drie straten. Dit pand is ideaal voor zelfstandigen of hobbyisten die wonen en werken willen combineren. Met een relatief lage investering kan het voldoen aan de EPC renovatieverplichtingen. Neem contact met ons op voor de renovatiemogelijkheden!

Omschrijving van de makelaar

't Hasseltkiezel 24 - 3960 Bree - Naast de verbindingsweg tussen Bree en Kinrooi, de 't Hasseltkiezel, ligt deze op te frissen robuuste woning met achterliggende hallen. Eigen aan deze locatie is de goede zichtbaarheid met bijhorende bereikbaarheid, dit op een boogscheut van de landsgrens. Achter de statige voorgevel van het woonhuis bevinden zich grote leefruimtes, een (commerciële) ruimte met zij-ingang en 5 slaapkamers. Het volledige gebouw heeft een zeer degelijke basisstructuur met betonnen tussenvloeren. De grote bewoonbare oppervlakte leent zich tot verschillende doeleinden.

Gekoppeld aan de woning vindt u de werkplaats. Deze is opgedeeld in 2 hoofdruimtes met bijkomende lokalen. De hallen zijn vlot bereikbaar via de achterliggende straat. Mits minimale opfrissing beschikt u hier over meer dan 400m² ruimte. De basisstructuur van het geheel bevindt zich nog in goede toestand en biedt toekomstgericht verschillende mogelijkheden.

INDELING
WOONHUIS:
Gelijkvloers: ±120m² woning 85m² achterliggende ruimtes
- riante inkomhal
- leefruimte
- woonkamer
- grote keuken
- achtersas / doorgang naar werkplaats
- ruimte met zij-ingang, voorheen gebruikt als kapsalon
- bureel / hobbyruimte
- sanitair / technische ruimte / ...

Verdieping: ±120m²
- ruime overloop, nachthal
- 4 tweepersoons slaapkamers
- 1 eenpersoons slaapkamer
- sanitaire ruimte

WERKPLAATS:
- Grote open hal aan de linkerkant, met hoge schuifpoort: ±155m²
- Stal / opslagplaats: ±150m² en 100m² verdiepingsvloer
Diende vroeger als stal, kan verder open gemaakt worden tot werkplaats.
Verdiepingsvloer met vaste trap aanwezig voor extra opbergruimte.

Voorraadkelder onder woongedeelte.

Zijtuin aan woning.
Perceel landbouwgrond (18 are) naast woonperceel, grenzend aan 3 straten.

PRO:
- Ideaal voor zelfstandigen of uitoefening van hobby's
- combinatie van wonen en werken
- zichtlocatie
- stevige basisstructuur
- relatief lage investering om te voldoen aan de renovatieverplichting EPC

Contacteer ons voor de renovatiemogelijkheden!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 345.000

Type

Huis

Grond

3 m²

Bouwjaar

1925

EPC

442 kWh/m² E

⚠️ EPC-label E — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D.

Aanvullende details

Referentie

P1A15X0JCJ2Q

EPC Certificaat

20230913-0002987697-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Gebouwd voor 1962

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Neen

Stedenbouwkundige bestemming

Agrarisch gebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →