Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 396 m2.

Dam 25-27, 8870 Izegem

Huis in Izegem

396 m² wonen

4 slaapkamers

~~€317.500~~

Over deze woning

Ontdek deze karakteristieke halfopen woning met een ruime werkplaats/magazijn, centraal gelegen in Izegem. Op een perceel van 634 m² en met een bruikbare vloeroppervlakte van maar liefst 396 m², biedt dit pand tal van mogelijkheden. De woning is op loopafstand van het station, scholen en supermarkten in Izegem. Ook het bruisende stadscentrum, vol met winkels en horecazaken, is vlakbij. De indeling van de woning is als volgt: op de begane grond vind je de inkomhal, woonkamer, keuken, toilet en een kamer. De woning is volledig onderkelderd en heeft een garage die via de poort bereikbaar is. Achter de garage ligt een ruime werkplaats/magazijn van 232 m². Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer en een polyvalente ruimte die als vijfde slaapkamer kan dienen. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een zolder. Buiten geniet je van een zonnige tuin met terras. Hoewel de woning enige opfrissing nodig heeft, beschikt ze over een solide basis en diverse authentieke elementen. Verder is de woning uitgerust met manuele rolluiken en centrale verwarming op stookolie. EPC label F, 588 kWh/m² en stedenbouwkundige bestemming is Wg - Gmo - Gvkr - Gvv. De woning kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting van de Vlaamse Overheid. Heb je interesse om van deze woning je nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact op met Ellen voor een bezoek of meer informatie.

Omschrijving van de makelaar

Dam 25-27 - 8870 Izegem - Karaktervolle woning met werkplaats/magazijn nabij Centrum Izegem
Voor meer informatie of een bezoek, neem contact op met Ellen: 0474 86 04 52 of ellen@heritagevastgoed.be
Deze halfopen karaktervolle woning op een perceel van 634 m² is zeer centraal gelegen in Izegem. Op wandelafstand van het station in Izegem, scholen, supermarkt(en), het centrum met alle handelaars, horeca, ...
De indeling van deze ruime woning met maar liefst 396 m² bruikbare vloeroppervlakte is als volgt: Gelijkvloers: inkomhal, woonkamer, keuken, toilet, kamer. De woning is volledig onderkelderd. Via de poort heeft u toegang tot de garage met achterliggend een zeer ruime werkplaats/magazijn (82m² 150 m²). 1e verdieping: nachthal, 4 slaapkamers, badkamer (toilet, bad, lavabo), bergruimte en polyvalente ruimte (of 5e slaapkamer) 2e verdieping: zolderruimte
Buiten is er een zonnige tuin met terras.
De woning is op te frissen, maar heeft een zeer stevige basis en is voorzien van verschillende authentieke elementen, volledig onderkelderd, manuele rolluiken, CV op stookolie.
Bel vandaag nog voor een bezoek als u interesse heeft om van deze woning uw nieuwe (t)huis te maken!
Info: - EPC label F, 588 kWh/m² - Stedenbouw: Wg - Gmo - Gvkr - Gvv - Watertoets: Perceelscore D, gebouwscore D - De bovenvermelde bewoonbare oppervlakte betreft de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest - Dit pand komt voor op de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, maar is niet beschermd. Bijgevolg is het ook vrijgesteld van de renovatieverplichting voor residentiële gebouwen.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

★ Scherp geprijsd 48% onder het gemiddelde van € 1.552/m² in Izegem

Vraagprijs

€ 317.500

Type

Huis

Bewoonbaar

396 m²

Prijs/m²

€ 802

EPC

588 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 232.848 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 23.285/jaar).

Aanvullende details