Gitsbergstraat 7-a, 8800 Roeselare

Gitsbergstraat 7-a - 8800 Roeselare - Instapklaar BEDRIJFSGEBOUW (°2014), bestaande uit MAGAZIJN, BURELEN/TOONZAAL. Parkeerplaatsen op het terrein. Industriezone Beveren!OPPERVLAKTEN:
Constructie - bewoonbare oppervlakten
Magazijn: ± 235 m² (glv) mezzanine ± 110m²
Toonzaal: ± 80m²
Bureel: ± 25m²

Grondoppervlakte
Totale grondoppervlakte: ± 340,00 m²
Aantal gemeenschappelijke parkeerplaatsen op het terrein: 51

INDELING:
Gelijkvloers (± 340m²) : Glazen inkomdeur met 2 ramen tot op de grond naar toonzaal (toonbanken verwijderbaar)- apart bureel met kitchenette en sanitair - magazijn - 4 parkeerplaatsen voor de deur.
Eerste verdieping (± 110m²): Mezzanine in het magazijn boven de toonzaal en de bureelruimte met groot raam aan de straatzijde.

AFWERKING:
Betonnen constructie met volledige overspanning (buitenmuren 20cm type sandwich en 52mm PIR; brandwanden gladde, geïsoleerde betonpanelen 15cm Rf: 2h)- gepolierde en gewapende betonvloer (15cm) - geïsoleerd dak (steeldeck 8cm PIR en SBS-roofing) met 2 centrale (4-wandige) lichtstraten en 2 automatische rookkoepels met centrale - manuele sectionaalpoort Hormann (h: 4m, b: 4m), afzonderlijke glazen inkomdeur - vrije hoogte toonzaal/kantoor: 3m (verlaagd plafond - houten roostering) - vrije hoogte loods: 6,65m (gevelhoogte 7,90m) - TL-verlichting - magazijnrekken - aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing (k=1.1).

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
De toonzaal bureelgedeelte werden voorzien van een houten roostering en alle metselwerk (toonbanken en scheiding met de loods in betonblokken) werden niet-verankerd op de polybeton vloer:
- mogelijkheid om de toonzaal om te vormen tot kantoor.
- mogelijkheid om op de mezzanine ook kantoor te voorzien (raampartij boven aan straatzijde).
- mogelijkheid om de mezzanine en muur in betonblokken te verwijderen en de loods met 80m² (en vrije hoogte 6,80m) te vergroten.
Er kan rond het bedrijfsverzamelgebouw gereden worden, met uitweg aan de Industrieweg.

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen op industriezone: productie, nijverheid, opslag, groothandel (B2B) met nevenactiviteiten.

NUTSVOORZIENINGEN:
Regenwater (10.000 liter), toonzaal/kantoor warmen & koelen met airco unit, boiler voor warm water, elektriciteit (400V - 40A), telefonie/internet (wifi)/distributie, septiek, gescheiden rioleringsstelsel reeds voorzien, alarm.

LIGGING:
Bedrijvenpark "Gitsberg" (16 units), industriezone 5 Beveren-Noord.
Nabij R32 ten noorden van Roeselare met vlotte verbinding Brugge-Kortrijk.

* Bijzonderheden
- Onze referentie op www.centro.be: Q0740 of contacteer ons via 050 70 01 02.

CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED is reeds 23 jaar gespecialiseerd in de bemiddeling van commercieel- en bedrijfsvastgoed in West- en Oost Vlaanderen.
Wilt u ook weten hoeveel uw bedrijfsgebouw waard is
Contacteer ons vrijblijvend voor een marktconforme waardebepaling van uw pand.