Verkochte panden in 8800 Roeselare

7930 gearchiveerde panden in Roeselare

Vastgoed in Roeselare: de cijfers

Alleen feiten, uit onze eigen gegevens en uit de geregistreerde verkoopakten van Statbel.

Wat het kost

Statbel splitst huizen op: 2 of 3 gevels haalt een mediaan van € 256.000 (609 verkopen), 4 gevels of meer € 427.188 (135).

Tussen 2020 en 2025 ging de mediane verkoopprijs van een huis in Roeselare van € 224.938 naar € 278.388 — +23,8%. Over 9 jaar is dat +41,7%.

Energie: het EPC van het aanbod

Gemiddeld 298 kWh/m² over 187 panden (64% van het aanbod heeft een bekend EPC-kengetal). Vlaamse schaal voor woonhuizen; wie in Vlaanderen een woning met label E of F koopt, valt onder de renovatieverplichting. Bekijk wat het EPC met de prijs doet

Wat er gebouwd wordt

De afgelopen twaalf maanden werden er in deze gemeente 789 omgevingsvergunningen aangevraagd: 430 vergund, 105 geweigerd of stopgezet, 254 nog in behandeling. Daarvan waren er 10 verkavelingen — die bepalen waar de komende jaren gebouwd wordt.

Wat er bovenop de prijs komt

Op de mediane vraagprijs van € 299.000 in Vlaanderen: € 5.980 registratierechten voor je enige eigen woning (2%), of € 35.880 bij een andere aankoop (12%). Notaris- en aktekosten komen daar nog bovenop. Reken het door op jouw prijs

Buurgemeenten

• Moorslede 26 panden · € 245.500
• Hooglede 40 panden · € 364.750
• Izegem 120 panden · € 252.650
• Ardooie 25 panden · € 284.450
• Ledegem 36 panden · € 264.250
• Lichtervelde 21 panden · € 295.833

Bronnen: onze eigen zoekertjes (vraagprijzen, doorlopend bijgewerkt), Statbel voor de geregistreerde verkoopprijzen (CC BY 4.0), en het Vlaamse Omgevingsloket voor de vergunningen. De verkoopprijzen komen van Statbel en gaan over AFGERONDE transacties; onze prijzen zijn VRAAGPRIJZEN van panden die nog te koop staan. Wat op de markt blijft staan is gemiddeld duurder geprijsd, dus het verschil weerspiegelt deels dat selectie-effect.