Koningin Astridlaan 94, 9820 Merelbeke

Koningin Astridlaan 94 - 9820 Merelbeke - UNIEKE KANS: deze op te frissen bungalow is volledig onderkelderd, heeft een volledige 2de verdieping en een grote weide met een wijds uitzicht!
Ideaal voor zelfstandigen, dierenliefhebbers of mensen met groene vingers.

INDELING:
Via de inkomhal, met toilet en lavabo, kom je in een lichtrijke, ruime leefruimte gevolgd door een grote leefkeuken.
Verder beschikt de woning over 3 volwaardige slaapkamers, een bureau/dressing (4de kamer) en een badkamer met douche, ligbad en het 2de toilet.

De zolder met betonnen gewelven is bereikbaar via een vaste trap en is ook nog eens een grote ruimte waarin u een volwaardige 2de verdieping kan inrichten.

Deze functionele woning is volledig onderkelderd (170 m²) met de garage, wasplaats en vele aparte bergruimtes/kelders.
Zeer praktisch om extra leidingen aan te leggen en de volledige vloerplaat van het gelijkvloers te isoleren.

De volledige woning beschikt over grote glaspartijen, zodat u mits een renovatie er een mooie, moderne en lichtrijke thuis van kan maken.

TIP: Mits het respecteren van 3 meter zijdelingse stroken mogen erop dit perceel 2 nieuwe HOB gebouwen worden met een bouwdiepte van 18 m op het gelijkvloers en 12 m op de 1ste verdieping.

Voor meer informatie of een bezoek contacteer Marianne: 0478 38 12 88

Op deze woning is de renovatieverplichting** van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER). Contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent. *binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. ** onder voorwaarden.