Braamstraat 103, 2900 Schoten

Braamstraat 103 - 2900 Schoten - Informatie kantoor
Prestigieus kantoorgebouw ca. 1.700m² bruto op strategische locatie in Schoten! Gelijkvloers bestaande uit ontvangstruimte, burelen en vergaderzalen. Op de eerste verdieping is er archief, 2 vergaderzalen en open-space kantoren aan weerszijden van de centrale hal. Op de gelijkvloerse verdieping is er een ruime refter met keuken. Het gebouw is voorzien van airconditioning op warmtepomp, lift, 8 aparte wc's (4 beneden, 4 boven), enz. Buiten zijn er in totaal 41 auto staanplaatsen die uitsluitend gebruikt mogen worden door personeel en cliënteel. Vrij vanaf 01/01/2025.

Indeling
Ruime inkomhal met wachtzone voor cliënteel en achteraan het gebouw 7 burelen. Lift en traphal naar de eerste verdieping.

Gelijkvloers achteraan:
High-end directie kantoren met zicht op tuin en park.

Gelijkvloers rechterzijde:
4 aparte WC's (2x mannen - 2x vrouwen);
Refter met keuken;
Vergaderzaal met plaats voor - 26 personen;
5 aparte kantoorruimtes.

Gelijkvloers linkerzijde:
Vergaderzaal met ruimte voor ca. 90 personen (mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen);
IT-afdeling;
Printlokaal;
Kitchenette met achteraan een douchekamer.

1ste verdieping:
4 aparte wc's (2x mannen - 2x vrouwen);
Archieflokaal;
Open-space kantoren aan de linker- en rechterzijde van de centrale hal;
2 vergaderruimtes (tot 2x8 personen).

Buiten:
Mooi onderhouden tuin met terrassen en tuinhuis. Onderhoud ten laste van de huurder.
41 makkelijk toegankelijke parking plaatsen.

Extra:
Het volledige gebouw wordt verwarmd op airconditioning met warmtepompen.

Algemene Informatie
Huurprijs: 16.600 EUR per maand.
Maandelijkse vaste kosten: geen.
Privatieve meters voor gas, water en elektriciteit. Gasmeter aanwezig, er zijn verder geen leidingen getrokken in het gebouw.
Beschikbaarheid: 01/01/2025.
Waarborg: 3 maanden.
Onroerende voorheffing ten laste van de huurder. Het KI bedraagt 25.131 EUR.

Commissie
ten laste van de huurder
: 1 maand huur (excl. btw)
Plaatsbeschrijving door CC Immo: 1.100 EUR excl. btw per partij.

Gebouw
Gebouw bestaande uit een kruipkelder, gelijkvloers en 1 verdieping.
41 auto staanplaatsen naast het gebouw (opgesplitst voor cliënteel en personeel).
Overdekte fietsenstalling op parking.
Lift aanwezig.
1 hoofdingang en 4 aparte ingangen.

Ligging
Gelegen voor het centrum van Schoten in aansluiting met de Bisschoppenhoflaan (naar Antwerpse ring, E313, rond punt Wommelgem).
Midden in de Rand Antwerpen Noord (Schoten, Schilde Brasschaat).
Perfecte bereikbaarheid!
In het groen grenzend aan Park domein 't Wijtschot.
MOBISCORE: 8,0/10!

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-huurders moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.