Rue de la Clef d'Or 42-5, 5060 Arsimont

Rue de la Clef d'Or 42-5 - 5060 Arsimont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Très bon rapport qualité/prix. Sympathique appartement situé dans une rue très appréciée (quartier résidentiel), au calme sur les hauteurs du village, vous permettant de réaliser de belles balades dans les environs, et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, hôpitaux, administration,..). Il s'agit d'un appartement de type duplex, situé au 1er étage, avec 2 parkings, 2 caves et une terrasse située au rez-de-chaussée. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour avec cuisine équipée intégrée coin repas. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres ou 1 bureau 1 grande chambre et une salle de bain carrelée et équipée. Egalement différents espaces de rangement dont un grenier, accessible par un escalier escamotable, dont vous pourrez encore tirer profit (bureau, stockage,..). Bien ayant toujours été très bien entretenu par sa propriétaire, très chaleureux et agréable à vivre et pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur, couple ou personne seule. Voici quelques caractéristiques supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : châssis double vitrage en PVC moustiquaires, chauffage électrique avec système d'accumulateurs poêle à pellets faisant partie de la vente, électricité certifiée conforme par un organisme agréé, compteur bi-horaire, carrelage, parquet, quickstep ou plancher, raccordement à l'égout. Atouts supplémentaires à ne pas négliger : appartement libre à l'acte, petite copropriété donc peu de charges liées à la gestion de celle-ci (pas d'ascenseur) et revenu cadastral permettant d'obtenir la réduction des droits d'enregistrement. Qu'attendez-vous Il n'attend plus que vous ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : appartement duplex 2 chambres situé au 1er étage, avec 2 parkings, terrasse et 2 caves, dans une petite copropriété sans ascenseur donc peu de charges
∞ Façade : 4 façades en briques sablée et rejointoyée
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles – excellente charpente isolation
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC moustiquaires
∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d'accumulateurs Poêle à pellets faisant partie de la vente, peu de frais liés à ce post
∞ Installation électrique : réceptionnée par un organisme agréé (conforme jusqu'en 2032) – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine neuve et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, celle-ci comprend : vitrocéramique, évier, lave-vaisselle, frigo, hotte, four et meubles
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain entièrement carrelée, celle-ci comprend : douche, wc, meuble lavabo avec miroir et colonne de rangement
∞ Revêtements de sol : carrelage recouvert d'un parquet pour le RDC, quickstep sur plancher pour le 1er étage et nouveau plancher en osb pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : ancien corps de ferme réaménagé en appartements il y a /- 8ans - décors, cuisine et salle de bain refaits il y a peu
∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles
ATOUTS :
∞ Appartement en excellent état
∞ Habitation saine, fonctionnelle et lumineuse
∞ Dotée d'éléments de caractère : jolie façade, …
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, personne seule ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer
SUPERFICIE :
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 625€
PEB : classe G - CU 20120725014432 - 40.672 kWh/an