De Rooy 91, 2400 Mol

De Rooy 91 - 2400 Mol - Gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers op unieke locatie in parkgebied te Mol
Deze recentelijk gerenoveerde gezinswoning is uniek gelegen in parkgebied op 5 minuutjes van het centrum van Mol. De woning omvat een inkomhal met vestiaire en toilet, zithoek, eetkamer, open keuken, 3 slaapkamers, dressing, badkamer en een inpandige garage. Verder vindt u achteraan het perceel een polyvalent tuingebouw van 80 m².

Indeling:
Gelijkvloers:
U betreedt de woning vanuit een centrale inkomhal met gastentoilet en vestiaire. Via een glazen deur heeft u toegang tot de leefruimte op parket. Deze is opgedeeld in een gezellige zithoek met openhaard en een ruime eetkamer die uitkijkt over de achterliggende tuin en het aanpalende bos. Aansluitend de eetkamer vindt u een volledig ingerichte open keuken met eiland. De keuken is voorzien van een kookplaat, dampkap, koelkast, diepvriezer, oven en microgolfoven. Verder beschikt de keuken over ruim voldoende opbergmogelijkheden.

Verdieping:
Via de wenteltrap in de inkomhal heeft u toegang tot de verdieping. Hier vindt u op de nachthal 4 slaapkamers, waarvan een masterbedroom achteraan de woning, een kinderkamer, een slaapkamer ingericht als dressing en een laatste slaapkamer die nu dienst doet als opslagruimte. Verder een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger en een apart toilet op de nachthal.

Zolder en kelder:
De woning beschikt tevens ook over een ruime zolder, te bereiken via een valluik met plooitrap op de nachthal. Daarnaast heeft u via een luik in de keuken ook toegang tot de kelder waar u de CV-installatie kan terugvinden.

Garage en tuingebouw:
De woning beschikt enerzijds over een inpandige garage met een automatische sectionaalpoort. Anderzijds vindt u achteraan het perceel een ruim, polyvalent eiken tuingebouw van ca. 80 m² met smeedwerk ramen en deuren dat momenteel als hobbyruimte wordt gebruikt en tot wel 5 wagens kan herbergen. Het gebouw is volledig in eik opgetrokken, werd in het dak en de muren geïsoleerd en is afgewerkt met smeedijzeren ramen en een gepolierde beton.

Terras en tuin:
De fraai aangelegde tuin grenst aan de bosrand en beschikt over 2 terrassen, 1 aan de woonkamer, een ander aan het tuingebouw. U kan hier de volledige dag genieten van de rust en het groen.

Bijzonderheden:
* Uniek gelegen in parkgebied
* Instapklaar
* Ruim, polyvalent tuingebouw
* CV op stookolie (vernieuwde dubbelwandige tank)
* Gasaansluiting voorzien
* Elektriciteit conform Documenten EPC Indelingsplan