Albert Biesbrouckstraat 34, 8800 Roeselare

Albert Biesbrouckstraat 34 - 8800 Roeselare - Energiezuinige NB-WONING bestaande uit 3 slpkms, garage en Z-gerichte tuin. Rustig gelegen, doch alle winkels op wandel- en fietsafstand.Bezoekmoment 27/05 16-18u OP AFSPRAAK. Inschrijven via stephan@centro.be.

INDELING:
Gelijkvloers (91,88 m²): Inkom - ruim toilet met lavabo - rechthoekige en lichtrijke woonkamer - volledig geïnstalleerde keuken (met alle toestellen van het merk SMEG, waaronder keramische kookplaat, ingebouwde vaatwasser en koelkast, dampkap, combi-oven) - berging - wasplaats - garage met elektrische sectionale poort (afstandsbediening) - Z- gerichte en volledig aangelegde tuin met terras.
Eerste verdieping (59,60 m²): Nachthal - toilet - badkamer (met ligbad 175x75, inloopdouche - wastafel met lavabo en spiegel) - 3 slaapkamers.
Zolderverdieping (34,94 m²): Toegankelijk via valluik. Polyvalente, geïsoleerde ruimte met velux.

AFWERKING:
Gemetste constructie (zeer degelijke woning) - keramische tegelvloer en parketvloer op verdieping - muren gepleisterd - overal super isolerende beglazing met PVC schrijnwerk - overal zwarte opbouw spots met LED-verlichting (behalve in zit-en eetruimte) - aangelegde tuin (gras, plantenvak met siergrassen, omheining) - terras (3m diep over de volledige breedte van de woning) - aangelegde oprit en wandelpad naar de voordeur - overal gordijnrails boven de ramen.

NUTSVOORZIENINGEN:
Stads -en regenwater, verwarming en warm water via warmtenet, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering/septiek, zonnepanelen (1800kWh), belinstallatie, ventilatiesysteem type D.

Quasi ENERGIE-neutraal:
Zeer goed geïsoleerd, ventilatiesysteem type D, super isolerende beglazing, .... = E-peil 20!
Verwarming via warmtedistributienet (= verbrandingsinstallatie Mirom te Roeselare).
Zonnepanelen op het dak (1.800kWh).

LIGGING:
Centrale ligging: op wandelafstand van winkels, scholen, bakkerij/slagerij, parken, speeltuinen.
Openbaar vervoer: op 0,55m van een bushalte; op 2,46km van het station van Roeselare
Op 2,6km van secundaire weg R32

* Bijzonderheden
- Elektrische keuring conform!
- Ventilatiesysteem D!
- Bezoekmoment 27/05 16-18u OP AFSPRAAK. Inschrijven via stephan@centro.be.
- Onze referentie opwww.centro.be: A1783 of contacteer ons via 050700102.