Vlinderstraat 2, 3945 Ham

Vlinderstraat 2 - 3945 Ham - Instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers op perfecte locatie!

Ligging: Deze prachtige woning in Ham is gelegen op een strategische locatie. Binnen een straal van 300 meter vindt u drie busverbindingen. Ook bevinden zich in de nabije omgeving de op- en afritten van de autostrades naar Hasselt en Antwerpen. Dit zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid en snelle verbindingen naar de omliggende steden.
Indeling: Inkomhal, leef- en eetruimte, keuken, wasplaats, toilet, badkamer, slaapkamer 1, slaapkamer 2, slaapkamer 3, slaapkamer 4, slaapkamer 5, kelder.
Beschrijving: Deze schitterend afgewerkte woning biedt een ideale combinatie van comfort en stijl. De tuin is prachtig aangelegd en vormt een perfect verlengstuk van de woonruimte. De woning is volledig asbestvrij en heeft een uitstekende EPC-waarde. Bij binnenkomst betreedt u een ruime hal voorzien van op maat gemaakte kasten. Vanuit de inkomhal betreden we de leef- en eetruimte overgoten door natuurlijke lichtinval, dit dankzij de aanwezigheid van verscheidene raampartijen. Aansluitend aan de leef- en eetruimte bevindt zich een royale volledig geïnstalleerde keuken. Op de begane grond vindt u verder een wasplaats met op maat gemaakte kasten, een toilet en een badkamer. Hoewel de badkamer momenteel geen bad heeft, zijn de aansluitingen hiervoor wel aanwezig. De woning beschikt over een volledig betegelde kelder, die ideaal is voor extra opslagruimte of als werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee volledig ingerichte kinderkamers. Eén van de kamers is uitgerust met een infraroodcabine. De overloop is royaal en biedt de mogelijkheid om een extra plek te creëren voor eventueel een bureau. Daarnaast is er op deze verdieping een extra toilet. Het ruime terras biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de woning is een elektrisch bedienbare luifel bevestigd van 5 bij 4 meter, wat extra comfort biedt. Vanop het terras heb je een prachtig uitzicht op de aangelegde tuin. De vrijstaande garage heeft een elektrische poort die bediend kan worden met een afstandsbediening, cijferslot of schakelaar, wat ook geldt voor de andere poort. Het perceel is volledig omsloten, wat zorgt voor optimale privacy en veiligheid. Aan de zijgevel van de woning is een laadpaal met slimme metervoorziening voor elektrische auto's geïnstalleerd, evenals een wateraansluiting. Deze woning biedt een uitzonderlijke combinatie van luxe, comfort en functionaliteit, en is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!
Bijzonderheden:
- Zonnepanelen aanwezig (7.050 Wp)
- Elektriciteit conform
- Geen asbest aanwezig