Boulevard Emile Bockstael 348, 1020 Laeken

Boulevard Emile Bockstael 348 - 1020 Laeken - Infos et visites : 02 315 51 71
LAEKEN - Idéalement situé dans le centre de Laeken, We Invest vous propose cet immeuble à rénover complètement. 
La magnifique façade art déco de ce bâtiment est une véritable œuvre d'art. En entrant, la lumière naturelle vous enveloppe immédiatement grâce aux balcons bien placés qui éclairent chaque recoin.
Situation actuelle : 
- 20 studios sur 4 étages
Situation projetée : 
Permis d'urbanisme obtenu pour transformation complète en 4 superbes appartements : 
- Appartement 1 chambre, au rez-de-chaussée (73 m2 brut ± 25 m2 de jardin)
- Appartement 2 chambres, au premier étage (92 m2 brut)
- Appartement 2 chambres, au deuxième étage (92 m2 brut)
- Duplex 5 chambres (avec une pièce d'eau par chambre), au troisième et quatrième étage (193 m2 brut)
Ce dernier bien (duplex) offre un excellent rendement acte en main : 6,9% (sur base d'un revenu mensuel de 2750€ et travaux à 150.000€)
Structure est en béton, sauf pour le dernier étage. Permis prévoit 4 chaudières de gaz individuelles. Placement de nouveaux compteurs à prévoir. Une cave par appartement. Local vélos au rez-de-chaussée. Système de VMC double flux prévu et obligatoire. Chaque appartement est confortable et offre une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une belle luminosité.