Jan Breydellaan 97-bus-00-03, 8200 Brugge

Jan Breydellaan 97-bus-00-03 - 8200 Brugge - Energiezuinig nieuwbouw appartement met 2 slaapkamers, terras, tuin en ruime garage.
Luxueus afgewerkt nieuwbouw appartement op een uitstekende ligging nabij de Buffelbrug, alle invalswegen en op korte fietsafstand van de binnenstad. Dit ruime gelijkvloerse woonappartement is ingedeeld als volgt: inkomhal met apart toilet, 2 ruime slaapkamers, badkamer met inloopdouche, berging, prachtige living met open keuken (samen 64 m²). De grote raampartijen in de living zorgen voor een naadloos uitzicht op het terras van 35 m² en de private tuin. De open keuken met kookeiland is voorzien van een vaatwas, oven, kookplaat dampkap en een koelkast met diepvries.
Bij het appartement hoort een extra grote garage in de kelderverdieping van het gebouw (inbegrepen in de huurprijs). De garage met automatische poort biedt plaats voor 2 wagens met nog voldoende extra bergruimte. Er zijn eveneens 2 plaatsen voor fietsen.
Dit kwalitatief afgewerkt appartement blinkt uit in de energiezuinigheid. Er is overal vloerverwarming, gekoppeld aan een warmtepomp met zonnepanelen. Regenwater aangesloten op het toilet, de wasmachine en een kraan op het terras. Het appartement is volledig geschilderd en voorzien van lichtarmaturen en gordijnrails.
Lift in het gebouw aanwezig (tot in de kelderverdieping).
Vrij: 1 juli 2024 of in overleg.
Maandelijkse huurprijs: 1.290 euro inclusief ruime garage en syndickosten.
Extra info
Bewoonbare oppervlakte: 125 m² bruto
109 m² netto.
Inclusief ruime garage (13,8 meter diep).
Inclusief syndickosten.
Het appartement is volledig geschilderd en voorzien van lichtarmaturen en gordijnrails.
Regenwaterput aangesloten op het toilet, kraan wasmachine en kraan op het terras.
Waterontharder aanwezig.
Energie
EPB in opmaak.
Verwarming: centrale verwarming (vloerverwarming) via een warmtepomp gekoppeld aan zonnepanelen.
Ventilatiesysteem.
Aluminium ramen met hoogrendementsbeglazing (muggenramen)
Indeling
Appartement op het gelijkvloers: inkomhal (7,4 m²)
living met open keuken (samen 64 m²
toestellen keuken: vaatwas, oven, koelkast diepvries, kookplaat en dampkap)
slaapkamer 1 (14,6 m²)
slaapkamer 2 (12,2 m²)
badkamer (5,5 m²
inloopdouche, dubbele lavabo in meubel, spiegelkast)
berging/wasplaats (3,9 m²)
apart toilet (1,6 m²)
terras (35 m², deels overdekt)
tuin (60 m², met tuinberging en tuinpoortje).
Extra: grote garage in de kelderverdieping van het gebouw, met automatische poort (35 m²).
Voorzieningen en comfort
Elektriciteit
Warmtepomp zonnepanelen
Stadswater
Waterontharder
Distributie internet
Informatieplicht
Beschermd erfgoed: neen
Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): C (kleine kans op overstromingen)
Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering)
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen
Risicozone voor overstromingen: neen