Rue d'Auvelais 49, 5060 Arsimont

Rue d'Auvelais 49 - 5060 Arsimont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique maison 4 façades, située dans un village très apprécié, et ce à juste titre, car il s'agit d'un endroit calme, campagnard, et à la fois proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun, administrations,…). Habitation idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir ou pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec escalier, wc indépendant, chaufferie rangement, agréable séjour, très grande cuisine à équiper avec coin repas et vue sur le jardin, salle de bain fonctionnelle même si celle-ci est à rafraîchir et espace buanderie qu'il est tout à fait possible d'utiliser pour agrandir la salle de bain si vous le désirez. A l'étage réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 4 chambres dont 2 communicantes mais qu'il est possible de rendre indépendantes et 2 grands greniers aménageables dont il est possible de tirer profit. Egalement de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, très saines et offrant une belle hauteur, idéales pour y stocker du vin ou des provisions. Le tout sur un terrain de /- 4 ares, très agréable, avec dépendances, terrasse et garage pour 3 voitures accessible par l'intérieur et l'extérieur. Voici quelques informations supplémentaires qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en éternit à isoler, bonne charpente, différentes entrées, possibilité d'extension, chauffage central au mazout, cheminées fonctionnelles, électricité à remettre en conformité, compteur bi-horaire, châssis en majorité simple vitrage bois et quelques-uns en double vitrage pvc, porte de garage motorisé,… Il s'agit d'une maison saine et habitable de suite même si des travaux sont à prévoir, ceux-ci peuvent être réalisés progressivement en fonction de votre budget, de vos envies et à votre rythme. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison unifamilale 4 chambres, grenier aménageable, garage 3 voitures, jardin et terrasse
∞ Façade : 4 façades
∞ Toiture : Bonne toiture en éternit – Charpente de qualité à isoler
∞ Châssis : châssis simple en bois et quelques-uns double vitrage en PVC – Porte de garage motorisée
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - Brûleur de marque Chappée – Cheminées fonctionnelles, à ramoner (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à revoir entièrement, contrôle déjà réalisé – Compteur de type bi-horaire
∞ Equipement de la cuisine : cuisine à équiper, assez spacieuse avec coin repas accès et vue sur le jardin, celle-ci ne comprend que des meubles actuellement
∞ Equipement de la salle de bains : salle de bain située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : baignoire, douche et lavabo - wc indépendant également
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, beton vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : nouvelle voirie et nouvel égouttage - quelques châssis
∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique - châssis en partie - rafraîchir le tout (cuisine, salle de bain, décors,..)
ATOUTS :
∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 4 ares
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 736 €
PEB : classe G - CU 20200711003342 - 109.141/kWh.an