Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 218 m2.

Terug naar resultaten

Prins Boudewijnlaan 11, 9100 Sint-Niklaas

Villa in Sint-Niklaas

218 m² wonen

530 m² perceel

4 slaapkamers

1 badkamers

~~€390.000~~

Prins Boudewijnlaan 11 - 9100 Sint-Niklaas - SINT-NIKLAAS - Op zoek naar een uiterst charmante woning op centrale locatie te Sint-Niklaas Lees dan zeker verder!

De belangrijkste troeven in een notendop:
·statige koppelvilla
·4 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot uitbreiden - 5 slaapkamers
·Zuid-gerichte, zonnige tuin
·Zeer centraal gelegen - nabij invalswegen, shoppingcentrum,...

Deze ruime woning werd gebouwd in 1958 en werd steeds piekfijn onderhouden en werd in 2014 deels gerenoveerd.

De woning betreedt u via de ruime inkomhal met authentieke trap, verder komt u binnen in een gezellige en zeer lichtrijke leefruimte.
Meteen links is er een bureau welke in connectie staat met de ruime leefruimte die een prachtig zicht biedt op de diepe en zonnige tuin.
Rechts komt u ten slotte in de keuken met aansluitend de berging, die ook toegang biedt tot de mooie tuin.

Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers (15, 16 & 16m2), waarvan twee met een lavabo. Verder is er nog een badkamer met ligbad, toilet en lavabo en de toegang naar een ruim zonneterras.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die momenteel is ingedeeld als zolder en vierde slaapkamer (met lavabo) en biedt nog tal van uitbreidingsmogelijkheden mits herindeling.

Als kers op de taart heeft de woning buiten een lange oprit met een afgesloten garage.

Kortom, een zeer degelijke en standingvolle gezinswoning die mits de nodige renovatie werken heel wat ruimte en potentieel biedt!

Interesse Contacteer dan snel Axel Lenaerts Waasland voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Bij de aankoop van dit pand dient u rekening te houden met de renovatieverplichting.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 390.000

Type

Villa

Bewoonbaar

218 m²

Grond

530 m²

Bouwjaar

1958

Prijs/m²

€ 1.789

EPC

687 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 149.766 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 14.977/jaar).

Aanvullende details

Referentie

7VYICM--Q7OS

Makelaar Code

448186

EPC Certificaat

202100902-0002459414-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →