Rue Gérard , 1040 Etterbeek

Rue Gérard - 1040 Etterbeek - MERODE/Cinquantenaire - MYIMMO à le plaisir de vous présenter cette charmante maison unifamiliale à rénover de /- 180 m² nette (hors caves et combles), bénéficiant d'un superbe et RARE jardin de /- 185 m² et d'un garage, cette maison offre un potentiel exceptionnel après rénovation.

Disposition intérieure actuelle :

Sous-sol : Garage caves
Rez-de-chaussée : Coin chambre, cuisine, salle de bain en annexe, salon, salle à manger, cuisine donnant sur le magnifique jardin.
1er étage : Deux pièces en enfilades, coin cuisine, coin chambre, et terrasse.
2ème étage combles : Même disposition que le 1er étage (sans terrasse), accès direct aux combles avec salle de bain.

Informations supplémentaires :

Usage actuel : Maison de rapport (location sans baux enregistrés), mais enregistrée comme maison unifamiliale à l'urbanisme (RU disponible).
Urbanisme : Aucune infraction, sauf une demande de régularisation de la porte de garage.
PEB : G
Électricité : Non conforme
Chauffage : Chaudières individuelles à chaque étage (chaudière à condensation 2017 pour le rez-de-chaussée, deux chaudières atmosphériques pour le 1er et 2ème étage)

Localisation : Située dans le quartier prisé de MERODE, à proximité immédiate de la rue des Tongres, ce bien offre un accès facile à toutes les commodités et aux transports en commun. Il se trouve également à deux pas du parc du Cinquantenaire et à proximité des institutions européennes.

Bien à ne pas manquer !
Infos et visites : etterbeek@myimmo.be