Kraaienberg 31, 2910 Essen

Kraaienberg 31 - 2910 Essen - Een gezellige, gelijkvloerse woning, ideaal gelegen in een mooie rustige straat op den Horendonk in Essen. Op slechts een korte wandeling van het kleine centrum en op vijf minuten van de geliefde brasserie “De Bosrust,” waar jong en oud samenkomen voor ontspanning en plezier.
Deze woning, gebouwd in 1979, ligt op een perceel van 600m² met een heerlijke zuidoostelijke oriëntatie. Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers, een vernieuwde badkamer, een vernieuwd toilet, en een ruime leefruimte waar het gezin samenkomt. Vanuit de leefruimte betreed je de keuken met een handige berging, en via de achter inkom bereik je de inpandige garage. De garage biedt tevens toegang tot een praktische kruipruimte.
Hoewel de woning grotendeels in originele staat verkeert, is er de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan energiebesparende verbeteringen. Het buitenschrijnwerk is vernieuwd en voorzien van PVC met hoogrendementsglas, en het dak is geïsoleerd. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en is er een warmtepompboiler geplaatst. Om de woning helemaal up-to-date te maken qua energiezuinigheid, is het aan te raden om op termijn de muren te isoleren en het verwarmingssysteem te moderniseren.
Buiten geniet je van twee opritten, waarvan één naar de inpandige garage en de andere naar een carport. De voor- en achtertuin zijn onderhouden en bieden een oase van rust met een terras waar je kunt ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een bijgebouw, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte.
Deze woning wordt aangeboden op basis van een lijfrente, wat betekent dat je bij aankoop een boeket van 100.000,00 EUR betaalt. Gedurende een periode van 15 jaar betaal je vervolgens een lijfrente van 1.519,00 EUR per maand. Zolang de verkoper, die momenteel 72 jaar is, in de woning blijft wonen, betaalt hij een huur van 875,00 EUR per maand aan de nieuwe eigenaar. Mocht de verkoper door omstandigheden moeten verhuizen, blijft de lijfrente bestaan, maar heeft de koper de mogelijkheid de woning zelf te betrekken of verder te verhuren.
Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis in een prachtige omgeving, maar ook een interessante investeringsmogelijkheid.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging.