Albert Sercustraat 22, 8800 Roeselare

Albert Sercustraat 22 - 8800 Roeselare - Deze HOB van 2019 combineert de voordelen van nieuwbouw met ruimte.

Duurzame energiezuinige technieken vertalen zich in EPC-score A (e-peil 39 en 72,58 kWh/m²) en lagere energiefactuur:
- zonnepanelen
- regenwaterput 7000l
- ventilatiesysteem type C
- superisolerende beglazing

Het hoekperceel biedt veel lichtinval en een extra tuinstrook. Het volledige perceel van 316 m² is omheind.

Grote ramen (op maat gemaakte jaloezieën en vliegenramen) trekken de aangelegde tuin naar binnen.

De lichtinval en afmetingen binnen (totale bruto vloeroppervlakte 138,75 m² - EPC-attest) bezorgen een comfortabel gevoel:
- woonkamer: 31,28 m²
- keuken: 14,18 m² (kwalitatieve toestellen: Novy, Siemens en AEG)
- slpk 1: 15,64 m²
- slpk 2: 12,47 m²
- slpk 3: 12,18 m²

Aan bergruimte geen gebrek: de ruime garage van 21 m² biedt een droge en veilige plek voor de wagen en een afgescheiden berging/wasplaats. Er zijn 2 staanplaatsen buiten. Er is een degelijk tuinhuis met elektriciteit.

Door de zuidelijke oriëntatie baadt de woning de hele dag in zonlicht. Door het hoekperceel is ook de avondzon aanwezig.

De woning kent een topligging in een rustige woonwijk en doodlopende straat vlakbij alle voorzieningen :
- ruime parking en speeltuin
- centrum Rumbeke (wandelafstand)
- winkels, crèche en scholen (wandelafstand)
- AZ Delta Rumbeke (2 km)
- E403 (2 km)
- station (5 km)

De richtprijs is €365.000. Interesse
- Lisa Verslyppe: 0477831132
- Viktor Dechilly: 0472824390
- dechilly-verslyppe@hotmail.com