Berkenstraat 10, 3530 Houthalen-Helchteren

Berkenstraat 10 - 3530 Houthalen-Helchteren - Deze open bebouwing uit 1982 bevindt zich op een perceel van 596m² in een rustige, kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over een bewoonbare gelijkvloerse oppervlakte van 151m² en is volledig onderkelderd, met plaats voor 2 wagens, een kruipkelder en een zolderruimte die eventueel verder kan worden afgewerkt. De zolder is bereikbaar via een betonnen trap, wat de uitbreidingsmogelijkheden vergemakkelijkt.

Indeling:
- Ruime inkomhal met vestiaire en apart gastentoilet.
- Lichtrijke leefruimte met 2 glazen deuren die voor extra lichtinval zorgen en voorzien is van ingebouwde kasten.
- Moderne keuken (2018) met natuurstenen werkblad, groot inductiekookplaat, combi stoomoven-oven en combi oven-microgolfoven van Siemens.
- Aansluitend een aparte berging met achterdeur naar de tuin.
- Recent vernieuwde badkamer (2024) met ruime inloopdouche, toilet, dubbele lavabo's en toestellen van Villeroy en Boch.
- 3 ruime slaapkamers, allemaal gelijkvloers.
- Zuidwestgericht terras met zonneluifel (verlichting en verwarming).

Comfort en technieken:
- Hoogrendementsglas en spouwmuurisolatie (2022).
- CV op aardgas met Buderus HR-ketel.
- Zonnepanelen met groene stroomcertificaten (€300/certificaat, geldig tot 2031).
- Airconditioning in leefruimte, keuken en de 3 slaapkamers.
- Ventilatieroosters voorzien in de beglazing van de slaapkamers en de leefruimte.
- Alarmsysteem, camera's en automatische garagepoort.

Gunstig EPC label, elektriciteit conform verklaard en geen risico op asbest.