Prinses Josephine-Charlottelaan 83, 9100 Sint-Niklaas

Prinses Josephine-Charlottelaan 83 - 9100 Sint-Niklaas - Rechtstreeks van eigenaars: Te renoveren charmante fifties villa met grote parktuin, zijdelingse oprijlaan naar dubbele garage plus magazijn langs de drukke N70 en dus commercieel zeer goed gelegen.
Via de voordeur komen we in de inkom/traphal met rechts een deur naar een bureauruimte met een groot raam. Daarnaast een tweede deur met een ingebouwde vestiairekast en aansluitend de keldertrap naar een droge kelder ,de grootte van de inkomhal, met daarboven de wenteltrap naar de bovenverdieping. De deur links gaat naar lichtrijk salon met drie grote ramen en een mooie marmeren schouwmantel met geïntegreerde houtkachel. Via een grote doorgang komen we dan in de eetkamer die enerzijds via een grote raam/deurpartij uitgeeft op achterliggende terras/tuin en anderzijds aan de zijkant via een tweede dubbele deur op de afgesloten oprijlaan naar een dubbele garage en achterliggend magazijn. De keuken is bereikbaar via de eetkamer met ook toegang via 2 aparte deuren, vooraan tot een toilet en achteraan tot een wasplaats/technische ruimte met buitendeur. Op het verdiep zijn 2 grote slaapkamers, één aan de straatkant en één met zicht op de tuin plus nog twee kinderkamers, badkamer met bad/douche, enkele wasbak en toilet. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap.
De renovatiekost tot EPC B label wordt geraamd tussen de 200.000 en 250.000 euro en omvat vernieuwen van elektriciteit, water, verwarming, ramen, deuren, poorten, keuken, badkamer en plaatsen van isolatie en ventilatie.