Bredabaan 397, 2170 Merksem

Bredabaan 397 - 2170 Merksem - Interessante investeringsopportuniteit: drie appartementen met twee slaapkamers in één gebouw, gelegen op de derde en vierde verdieping op de Bredabaan 397 te Merksem. De appartementen hebben een gelijkaardige indeling met inkomhal (ca. 12 m²), ruime leefruimte (ca. 36 m²), keuken (ca. 7 m²) met toestellen en aansluitingen voor wasmachine en droogkast, twee slaapkamers (ca. 17 m² en 9 m²), badkamer en twee terrassen (ca. 9 m² en 2 m²). Elk appartement beschikt over een privatieve ondergrondse berging. Gas en elektriciteit zijn individueel, water is gemeenschappelijk. Huidige verhuursituatie: - 3e verdieping rechts: €805,19 €80 kosten - 4e verdieping links: niet verhuurd - 4e verdieping rechts: €743,64 €80 kosten EPC: - 3R: 223 kWh/m² (label C) - 4L: 203 kWh/m² (label C) - 4R: 293 kWh/m² (label C). Ook individueel te koop (€170.000 / €180.000 / €155.000). Ideaal als opbrengsteigendom met groeimarge.

Qua comfort beschikt de woning over een EPC-waarde van 223 kWh/m2.