Genkseweg 12a, 3530 Houthalen-Helchteren

Genkseweg 12a - 3530 Houthalen-Helchteren - Te koop: Ruim en instapklaar duplex-appartement (108 m²) in Helchteren
Met zuidgericht terras, airco en ondergrondse autostaanplaats Rustig wonen met alles binnen handbereik:
• Op wandelafstand van winkels en openbaar vervoer
• Dichtbij belangrijke invalswegen
• Ideaal voor wie houdt van rust, maar toch vlot bereikbaar wil zijn Indeling & Bouwjaar: 2004–2005
Gelijkvloers
• Inkomhal met gastentoilet
• Ruime, lichtrijke woon- en eetkamer met grote raampartijen
• Airco (geplaatst )
• Volledig uitgeruste kwaliteitskeuken met Siemens-toestellen: o Inductiekookplaat
o Microgolfoven
o Pyrolyse-oven
o Novy dampkap
o Composiet werkblad
o Laminaat kasten met 10 lades
o Rolluikkast
• Zuidgericht terras (17 m²), Harol zonneluifel (2021), 3D-windsensor
Verdieping
• Twee ruime slaapkamers
• Master bedroom met airco, grote inbouwkast en dressoir (5 lades)
• Nachthal met extra inbouwkast (2 lades)
• Badkamer met douche, lavabo en toilet praktische inbouwkast
(spiegelkast, 2 kolomkasten en infraroodkachel niet inbegrepen)
Extra bergruimte
• Zolder, extra geïsoleerd met PUR — ideaal als berging of hobbyruimte
• Kelderberging (3,5 m²) met vaste legplanken
• Ondergrondse autostaanplaats inbegrepen Technische info & comfort
• Buderus condensatieketel – nieuw sinds • Extra zolderisolatie (PUR)
• EPC-score: B (112 – 2019) Mogelijkheid tot verbetering naar A dankzij ketel, extra isolatie
• Airco in leefruimte en master-bedroom
• Zuidgericht terras met automatische zonnewering
• Elektrisch rolluik aan terrasraam (overige rolluiken manueel)
• Individuele meters voor water, gas en elektriciteit
• Gemeenschappelijke kosten: ± € 70/maand Vraagprijs
€ 289.999,- (inclusief ondergrondse autostaanplaats en kelderberging) Bijzondere voorwaarde
De verkoper wenst na verkoop tijdelijk in het appartement te blijven tot de oplevering van de nieuwe woning. De verhuis is indicatief voorzien rond november 2026.
Dit wordt correct vastgelegd in een bezettingsovereenkomst. - - - - Contact:
E-mail: Gsm: Gelieve bij contact je naam en voornaam te vermelden. Je wordt daarna gecontacteerd Enkel particuliere biedingen. Makelaars: gelieve niet te reageren. Dank u. De woning beschikt over 2 slaapkamers. Qua comfort beschikt de woning over label B.