Rue Joseph Wauters 69, 5060 Falisolle

Rue Joseph Wauters 69 - 5060 Falisolle - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir rapidement, maison beaucoup plus spacieuse qu'elle ne laisse paraitre avec passage latéral, différentes dépendances, nouvelle terrasse aménagée et très beau et grand jardin arboré avec une vue assez dégagée. Les dépendances sont assez impressionnantes surtout par leur volume, il est possible d'y aménager un atelier, une salle de jeux, …. Les possibilités sont multiples. Possibilité également de louer un garage en face de l'habitation. Maison idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir, située dans le centre du village avec toutes les commodités à portée de mains (petits commerces, pharmacie, écoles, …) et entre Charleroi et Namur. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec accès au jardin, wc indépendant, salon cosy avec cheminée fonctionnelle, cuisine avec coin repas, salle de bains à rafraichir mais fonctionnelle et à l'étage, réparti sur différents niveaux : hall de nuit, 4 chambres indépendantes dont une qui peut être transformée en une 2ème salle de bains si vous le désirez un grenier aménageable dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol, toujours appréciées par la clientèle, caves en pierres, accessibles par l'intérieur et par l'extérieur (buanderie ou rangement). Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : bonne toiture en tuiles à isoler, bonne charpente, double vitrage en alu ou en pvc, différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois), possibilité également d'installer le chauffage central, électricité à revoir en partie, compteur ordinaire, boiler électrique, citerne à eau de pluie groupe hydrophore, différentes entrées, …. Maison en bon état et proposée à la vente pour un bon rapport qualité/prix. Quelques travaux sont encore à prévoir mais le bien reste habitable de suite donc possibilité de les réaliser à votre rythme et en fonction de votre budget. Nous sommes à votre entière disposition pour vous la faire visiter à votre meilleure convenance. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : Maison unifamiliale comprenant 4 chambres grenier aménageable, passage latéral, jardin et différentes dépendances. Possibilité de louer un garage juste en face de l'habitation
∞ Façade : 3 façades en briques
∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles terre cuite, à isoler (celle-ci n'est pas neuve mais aucune infiltration de connue à ce jour) - Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ou en alu (1 seul en simple vitrage en bois)
∞ Chauffage : Différentes Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Nous nous renseignons auprès de la commune afin de savoir si le gaz de ville passe dans la rue, si c'est le cas, possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : à revoir en partie - Boiler électrique assurant la production de l'eau chaude - Eclairage extérieur - Compteur de type ordinaire
∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas et vue sur le jardin, comprenant : four, hotte, taque électrique, évier meubles
∞ Equipement de la salle de bains : Wc indépendant Située au rez de chaussée, salle de bains à rafraichir mais fonctionnelle, comprenant : baignoire et meuble lavabo possibilité d'en créer une seconde à l'étage si vous le désirez
∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le rez de chaussée et plancher pour l'étage
∞ Autres : Citerne d'eau de pluie groupe hydrophore donc possibilité de réaliser de belles économies, différentes entrées et raccordement à l'égout
∞ Travaux réalises il y a peu : Aménagement de la cour à l'arrière, installation électrique en partie
∞ Travaux à réaliser : A rafraichir
ATOUTS :
∞ Habitation en bon état général, fonctionnelle et lumineuse
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir
∞ Possibilité d'extension
SUPERFICIE : /- 7 ares
DISPONIBILITE : à déterminer
R.C : 413 €